房地产信托按下停止键？多家信托公司：正在收紧

（原标题：房地产信托按下停止键？多家信托公司：正在收紧）

7月11日，市场上传出“国投泰康信托、光大信托暂停房地产信托业务”的消息。对此，国投泰康信托对第一财经记者表示，目前正在对房地产业务进行余额管控，但业务仍在正常开展。

第一财经记者随后致电光大信托，但多次拨打电话都处于无法接通状态。

一家地处北京的信托公司人士表示，最近一些信托公司在监管的要求下，自觉控制地产信托业务规模，我们公司严格按照监管要求开展业务，控制增量。但没有听说要暂停所有房地产信托业务。

一位华东区的信托公司人士称，房地产信托规模压缩是必然，前段时间有信托公司增速过快、增量过大，现在自然要进行自我调节，三季度可能会出现信托公司减少发行量或者暂时停止发行的情况。

7月初，银保监会对10家左右的信托公司进行了窗口指导，要求这些信托公司控制房地产信托业务增速，提高风险管控水平。

第一财经记者对上述信托公司进行了求证。多家信托公司人士表示，当前没有暂停房地产信托业务，但会减少。房地产领域的窗口指导年年都有，今年和往年相比，时间上稍微早了一些，力度更大一些。不过房地产业务并没有全部暂停，只是总量受到控制，符合监管要求。

5月23日，银保监会发布23号文称，禁止向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资，或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资；禁止直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资，直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款。

业内人士称，23号文标志着对房地产融资严监管的继续，堵住了信托公司参与房企前端融资。

第三方数据显示，2019年第二季度，房地产类信托资金募集规模独占鳌头，达到1958.48亿元，规模占比达到41.71%，环比增长4.73个百分点。

光大信托高层回应“全面暂停房地产募资”：谣言！实为余额管控
今日，市场有消息称，光大信托发布紧急通知称截至今日12点，暂停所有房地产类项目募集（包括直销和代销）。12点后已募集的此类项目全部退款。
记者向包括光大信托在内的部分信托公司人士求证获悉，该公司确实有相关通知。不过光大信托一位高层人士表示，这是谣言，实际情况是，按监管要求，对房地产项目进行余额管控，优化结构，平滑运作。光大信托坚持房住不炒，重点支持与政策导向一致的住房保障项目。
暂停房地产信托项目的不止光大信托 国投泰康信托也暂停
记者获悉，目前房地产类信托项目的并不仅仅光大信托，国投泰康信托也暂停了此类项目。“已经打款的项目目前也全部退款了，暂停预登记，房地产类信托项目都暂停”，消息人士表示，目前涉及的主要是北京监管辖区内的信托公司。