网易首页 > 网易财经 > 正文

年内楼市调控超160次 两类城市面临政策重点关照

0
分享至

(原标题:年内各地楼市调控合计超160次 两类城市面临政策“重点关照” )

编者按:据不完全统计,今年以来,楼市调控措施合计超过了160次,在这种情况下,围绕房地产市场的一系列变化不断发生,近期房企拿地热情快速上升;公租房配套政策不断完善;房地产中介监管趋严,这些房地产市场的动向都值得关注。

今年以来,楼市调控延续,据不完全统计各地发布的调控措施合计超过160次。在专家看来,房价持续上涨幅度较高,以及土地市场较热的城市或面临政策的“重点关照”。

3月份房地产市场出现的短暂“阳春”行情,并没有在4月份得以延续。上海易居研究院副院长杨红旭表示,从过往楼市的一般规律来看,如果4月份量能低于3月份,则春季行情趋弱。

以一线城市北京为例,数据显示,4月份北京二手房住宅签约14440套,环比3月份的16051套下跌10%;“五一”期间,北京市二手住宅网签134套,新建商品住宅网签124套,两者网签量总计256套,创下2015年以来同期网签水平新低。

如果将范围扩大至全国,中原地产研究中心提供的数据显示,4月份一线城市累计成交面积环比下跌约12%,二线城市环比上涨约5%,三城市环比下跌约10%。

“从整体上看,4月份全国房地产市场继续呈现分化态势。”中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,部分城市在3月份成交量出现明显放大的背景下,价格亦随之小幅上调,然而价格变化后,市场需求却有所改变,即观望情绪加重,进而造成4月份成交量的上涨乏力。

值得关注的是,造成4月份“阳春”行情难以为继的原因,除了有成交量在3月份集中释放后的自发回落外,4月份各地频繁发布的调控措施,也使得市场预期发生改变。

据不完全统计,4月份全国各地发布的有关房地产市场调控政策超过60次,而3月份仅有15次,2月份21次,1月份68次。也就是说,今年以来,各地发布的调控措施超过164次。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,4月份全国房地产市场的成交表现确实不如3月份,尤其是一线城市二手房在经历3月份成交高峰之后有所下滑,部分城市的商品房价格开始出现滞涨。究其原因,除了3月份市场需求量释放明显高于预期,短期内出现一定透支外,4月份部分城市针对公积金等政策的收紧也向市场释放了调控不会一味放松的信号。多方作用力叠加之下,购房者入市脚步在不少城市有所放缓。

虽然政策面的加码已在某种程度上影响了4月份房地产市场表现,但目前仍有少数二线城市表现得较为突出。

对此,张波认为,市场热度依然较高的二线城市,未来政策继续加码的可能性会较高。从市场热度的判断来说,可以从新房、二手房成交价格上涨水平、土地市场热度以及二手房挂牌价格变化情况这三个纬度进行。预计在3月份、4月份房价持续上涨幅度较高的城市,以及杭州、武汉等土地市场较热的城市,后续政策“微收紧”的可能性较大。

相关推荐
热点推荐
不能赢!再见了,广东队!人家才是CBA“钦点”的冠军!

不能赢!再见了,广东队!人家才是CBA“钦点”的冠军!

绯雨儿
2024-04-25 12:58:13
广东“贪虎”,副省级大贪官,贪污900亿,坐拥540套房产

广东“贪虎”,副省级大贪官,贪污900亿,坐拥540套房产

天闻地知
2024-04-25 10:34:51
离岸人民币兑日元汇率涨至历史新高

离岸人民币兑日元汇率涨至历史新高

每日经济新闻
2024-04-25 11:11:20
广东117-82胜广厦晋级,杜锋指导3处“微调”,完胜王博指导

广东117-82胜广厦晋级,杜锋指导3处“微调”,完胜王博指导

水清清大话篮球圈
2024-04-25 22:07:19
这谁顶得住嘛!秦舒培这身材,这才是尤物啊!

这谁顶得住嘛!秦舒培这身材,这才是尤物啊!

冷却爱情
2024-04-25 09:35:11
张萌庆祝结婚10周年,罕晒与富豪老公合影,住豪华酒店贴脸秀恩爱

张萌庆祝结婚10周年,罕晒与富豪老公合影,住豪华酒店贴脸秀恩爱

娱絮
2024-04-25 00:33:36
弹药管够!乌军火力全开,单日毙敌1040人锤毁大量武器

弹药管够!乌军火力全开,单日毙敌1040人锤毁大量武器

娱宙观
2024-04-25 13:14:28
“可惜了这么高的颜值”,女网红考北电作弊被抓,考场成破防现场

“可惜了这么高的颜值”,女网红考北电作弊被抓,考场成破防现场

妍妍教育日记
2024-04-24 13:56:38
探长:许钟豪搞了张昊+张明池+徐杰+胡明轩+任骏飞 正好一套阵容

探长:许钟豪搞了张昊+张明池+徐杰+胡明轩+任骏飞 正好一套阵容

直播吧
2024-04-25 21:57:28
别笑!印度要搞载人航天:1年走完中国5年路?4名航天员命运如何

别笑!印度要搞载人航天:1年走完中国5年路?4名航天员命运如何

史小纪
2024-04-25 17:41:44
俄罗斯:将动用所有机制回应俄资产被“没收”

俄罗斯:将动用所有机制回应俄资产被“没收”

参考消息
2024-04-25 09:31:46
中国之所以要跟俄罗斯走得近,有两大深层战略,事关中国全面崛起

中国之所以要跟俄罗斯走得近,有两大深层战略,事关中国全面崛起

阿胡
2024-04-25 17:04:20
刚刚A股再爆猛料,央视新闻滚屏播报,2亿股民期盼的王炸它来了!

刚刚A股再爆猛料,央视新闻滚屏播报,2亿股民期盼的王炸它来了!

一树梨花红
2024-04-25 12:07:38
请不要以保护我们安全的名义经进行各种罚款

请不要以保护我们安全的名义经进行各种罚款

鹏飞深文
2024-04-23 11:05:14
《城中之城》大结局:周琳的真实身份曝光,赵辉、苏见仁都震惊了

《城中之城》大结局:周琳的真实身份曝光,赵辉、苏见仁都震惊了

肆季娱乐
2024-04-25 17:52:04
特维斯被紧急送往医院

特维斯被紧急送往医院

星耀国际足坛
2024-04-25 01:25:03
比投资篮球成功!乔丹谈车队胜利:我太兴奋了,感觉像季后赛

比投资篮球成功!乔丹谈车队胜利:我太兴奋了,感觉像季后赛

懂球帝
2024-04-25 15:02:45
小鹏汽车公布全新品牌 MONA,豪言“会比小米 SU7 销量更好”

小鹏汽车公布全新品牌 MONA,豪言“会比小米 SU7 销量更好”

IT之家
2024-04-25 11:12:26
联合国呼吁调查加沙医院乱葬坑!国际舆论一片震惊,以方表示非其所为

联合国呼吁调查加沙医院乱葬坑!国际舆论一片震惊,以方表示非其所为

环球网资讯
2024-04-25 06:19:13
35分惨败!广厦咋会崩溃?7记3分令杜锋狂赞,1人被怒喷:恶人

35分惨败!广厦咋会崩溃?7记3分令杜锋狂赞,1人被怒喷:恶人

话体坛
2024-04-25 22:29:42
2024-04-25 23:14:46

财经要闻

24年后再产纯净水 农夫山泉为何要打自己脸

头条要闻

克宫回应"普京开启新任期后首次出访目的地会是中国"

头条要闻

克宫回应"普京开启新任期后首次出访目的地会是中国"

体育要闻

当胜利变成意外,就不要再提未来……

娱乐要闻

心疼!伊能静曝儿子曾被狗仔追到洗手间

科技要闻

北京车展,被穿红衣服的他们占领

汽车要闻

全新哈弗H9亮相 大号方盒子硬派SUV入列

态度原创

艺术
亲子
旅游
本地
公开课

艺术要闻

艺术名画︱爱尔兰画家大卫·科因的刀画作品

亲子要闻

不想孩子天热臭脚,我劝你把夏凉鞋换成它!

旅游要闻

京都热门景点一棵樱花树突然倒下 游客被砸成重伤

本地新闻

云游中国|苗族蜡染:九黎城的“潮”文化

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

无障碍浏览 进入关怀版
×