号外|融创未出手 世茂工三首拍流拍

2019-01-08 13:43:37 来源: 网易号外 举报
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网易财经1月8日讯 乐视系的一项重要资产,主要拥有世茂工三项目的北京财富时代置业有限公司(以下简称财富时代置业)的全部股权今日流拍。此前,融创曾在2018年9月以7.73亿底价接盘乐视电视、影业被拍股权。此次,融创未对乐视控股(北京)有限公司(以下简称乐视控股)持有的财富时代置业的全部股权出手,该项目首次拍卖以流拍告终。 2016年5月逾29亿元购得 打8折仍流拍

乐视控股2016年5月从世茂股份有限公司的下属公司收购了世茂工三商业项目,当时的交易情况是,以29.2亿元、0.52亿元的价格收购北京财富时代置业有限公司及世茂商管公司持有的新世纪公司全部股权,合计合计29.72亿元

2017年6月份,有消息传出,乐视控股与万科商谈出售旗下位于北京三里屯的世茂工三商业项目,乐视方面希望的对价约为40亿元。当时,乐视控股已把世茂工三股权全部质押给中信银行,从而融资约20亿元。

根据启信宝,财富时代置业有一条股权出质登记时间为2016年11月18日的股权出质信息,出质人为乐视控股,标的方为财富时代置业,质权人为中信银行股份有限公司总行营业部。

网易号外发现乐视控股和中信银行股份有限公司总行营业部之间有金融借款合同纠纷。双方二审民事裁定书(2018年8月)显示,该案的标的额约为16.78亿元。

根据《经济观察报》2017年的报道,曾有开发商报价20亿元购买世茂工三项目,被乐视团队认为是扎空而拒绝。

根据此次拍卖的信息,乐视控股持有的财富时代置业全部股权评估价约为32.89亿元,起拍价约为23.02亿元,这一起拍价格,相较于乐视控股2016年5月的收购价格已经是打了8折。而世茂工三项目位于北京市商业核心地段三里屯。

目前财富时代置业全部股权已经被北京市第三中级人民法院冻结。启信宝显示,财富时代置业有多条股权冻结记录,其中北京市第三中级人民法院的冻结期自2017年6月20日至2020年6月19日。

与该项目不同的是,融创曾在2018年9月以7.73亿底价接盘乐视电视、影业被拍股权

乐融大厦被抵押给融创方面 且以租抵债

此外,乐视系的另一个重要资产乐视大厦曾在2018年7月更名为乐融大厦。网易号外了解到,目前乐视大厦的产权穿透后依然属于乐视控股。

乐融大厦归属于北京宏城鑫泰置业有限公司,后者由乐视控股100%控股。但是根据启信宝,北京宏城鑫泰置业有限公司有过至少2次股权出质记录,一是在2017年1月9日,质权人为中国民生银行股份有限公司北京分行,不过状态为无效;还有一条记录的股权出质登记日期为2017年6月16日,质权人为重庆乐视商业保理有限公司,状态为有效。重庆乐视商业保理有限公司穿透后由乐融致新电子科技(天津)有限公司控股,曾用名为新乐视智家电子科技(天津)有限公司。

在上文所述的去年9月的拍卖中,融创拍得新乐视智家电子科技(天津)有限公司(即乐融致新电子科技(天津)有限公司)股权后,在后者的持股比例达到46.05%,成为控股股东。

也就是说,拥有乐融大厦产权的宏城鑫泰置业,穿透后将公司股权质押给了乐融致新,后者现由融创系公司控股。

此外,网易号外从接近乐视网人士处获悉,尽管穿透后产权依然属于依然属于乐视控股,除了上述质押行为,乐视控股方面还以乐融大厦的租金抵债,债务方为融创。

流拍后世茂工三将由谁接手?

持有世茂工三的宏城鑫泰置业,其全部股权今日首次流拍,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条,拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。

如果进入第二次拍卖仍流拍的动产人民法院可以依照第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。

(网易财经 马莉 bjmali1@corp.netease.com

韩玉坤 本文来源:网易号外 责任编辑:韩玉坤_NBJ11142
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