(原标题:全国首套房贷款利率连续22个月上涨)
融360统计数据显示,至今年10月份,全国首套房贷款利率连续22个月上涨。不过,北京首套房和二套房贷款平均利率环比均出现下降。
与此同时,北京10月份二手房成交量为8879套,继2月份后再次低于万套,成交量环比下降41.9%。受成交量降低等原因影响,近期多家银行放款速度较快,还有个别银行下调了贷款利率。
全国首套房贷款利率
连续22个月上涨
根据融360统计数据,10月份全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍, 较9月份环比上升0.18%;同比去年10月份首套房贷款平均利率5.30%,上升7.74%。值得注意的是,至今年10月份,首套房贷款利率已连续22个月出现上涨。
在监测的全国35个城市533家银行中,有27家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比5.07%,较前一个月增加10家银行分(支)行;有19家银行分(支)行下调利率,利率高位回调银行数量增加16家;此外,有486家银行分(支)行首套房贷款利率持平,占比91.18%。
有126家银行首套执行基准利率上浮10%;156家银行首套执行基准利率上浮15%;140家银行首套执行基准利率上浮20%;36家银行首套执行基准利率上浮25%;29家银行首套执行基准利率上浮30%。
二套房方面,10月份房贷平均利率为6.07%。533家银行分(支)行中,仅有20家银行二套房房贷利率执行基准上浮10%,22家银行执行基准上浮15%,其余银行均上浮20%及以上。
北京首套、二套房贷款
平均利率微降
其中,北京首套房和二套房贷款平均利率环比均出现下降。融360数据显示,11月13日,北京首套房贷款平均利率为5.47%,较上期环比下降0.36%;二套房贷款平均利率为5.90%,环比下降0.17%。
在北京地区监测的30家银行中,有24家银行执行基准上浮10%,有2家银行执行基准上浮15%,有2家银行执行基准上浮20%,1家银行执行基准上浮30%,另有1家银行分(支)行停贷。在二套房方面,28家银行执行基准利率上浮20%,另有1家银行执行基准上浮30%。整体情况稳定。
记者日前走访了北京地区10余家银行,其中,中行、农行、建行、交行、工行、中信、华夏、光大、招商、北京银行、南京银行等多家银行分支行的工作人员表示,目前首套房实行基准利率上浮10%的贷款利率政策。在本报记者走访的银行中,仅有浦发银行等个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。
某股份制银行上个月将首套房贷款利率从上浮15%下调至上浮10%,该行某位个贷经理表示:“在征信良好,收入满足条件的前提下,贷款人通过办理信用卡等途径升级为高级客户,即可申请首套房基准利率上浮10%。”