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9月20日,泰禾集团(000732)合肥院子的“打折甩卖”的消息牵动了楼市的神经。市场人士称,合肥院子从均价2万/平方米降至1.5万/平方米,最低1.3万/平方米。以此计算,折价幅度25%至35%。
对此合肥院子官方向号外表示这是市场误读,“合肥院子此次是一次正常的节庆促销活动,且只针对个别户型,严格来说只算是当前市场相对冷清情况的一个营销噱头”。
相关人士还表示,因为户型、朝向、楼层的差距,合肥院子不同单位的售价本身就有价差,事实上前期成交均价在1.9万左右,目前针对中秋国庆拿出个别户型做促销,降到1.5万左右,但是支付方式严苛,仅限全款认购。
据公开资料,合肥院子位于庐阳区,由联排中式别墅(建筑面积300-400平方米)和洋房(建筑面积130-190平方米)组成,总建筑面积21万平方米,容积率1.5,绿化率40%。
号外拨打售楼中心的电话,被告知目前推了2栋洋房,都只接受一次性付款,单价在1.5万元/平方米左右。
易居研究院统计的合肥住房成交数据显示,2018年8月份比前几个的价格有明显下滑,5、6、7月的成交均为15005元/平方米、14911元/平方米和15623元/平方米,而8月份则为13243元/平方米,跌回2018年初的均价水平。
(张艳 马莉 gzzhangyan@corp.netease.com)