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（原标题：号外|花样年潘军：房屋租金回报仅1% 价格必然上涨）
网易财经8月23日讯 今天，花样年控股集团有限公司（1777.HK）在香港召开了2018年中期业绩发布会。会上，董事局主席、首席执行官潘军被问及对住房租金过快上涨的看法时表示，这是是一种会必然出现的市场行为，房产税的推出更会使得房租上涨速度加快。
“对于最近出现的住房租金上涨，我认为这是一种会必然出现的市场行为。第一，香港住宅的年化租金回报率大约是2%多点，欧洲、英国可以到4%，美国大约也是2%多点，而大陆目前市场的租赁回报率只有1%左右；第二，我认为租金上涨与最近疯传的房产税也有关系，因为持有房产就要靠租金来对冲投资收益，那必然有一个上涨的过程，只不过这次的上涨速度过快，对年轻人的影响比较大。随着房价的上涨，房租的上涨可能会成为下一个热点，如果房产税推出，我相信房租的上涨会更快”，潘军说。
值得一提的是，SOHO中国董事长潘石屹也发表过类似的观点，在8月19日网易经济学家年会特约前置论坛暨潘谈会上，潘石屹说：“最近在北京发生了一件事情，就是公寓的租金价格在涨，不到1%的租金回报，租房的价格再翻一番还是亏本的”。
近来，租金上涨引发公众对房产中介哄抬租金、抢占房源的现象的关注。原我爱我家副总裁胡景晖炮轰链家自如、蛋壳公寓等长租公寓品牌以高于市场正常价格的20%到40%来争抢房源、推动房租暴涨，到我爱我家、自如、蛋壳等企业出面声明否认，链家董事长左晖与胡景晖离职撇清关系，最后包括上述公司在内的10家企业共同承诺不涨租金而告终。
（网易财经 张艳 实习生 屈红gzzhangyan@corp.netease.com）
本文来源：网易财经
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