7月三亚新房价格上涨3.7% 三线城市环比涨幅扩大

（原标题：7月三亚新房价格上涨3.7% 三线城市房价环比涨幅扩大 多地建议关注高房价对日常消费的挤出效应）

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国家统计局昨天发布的最新一期70个大中城市房价数据显示，上个月国内房价普遍上涨，在70个监测城市中仅上海、南京、泉州三个城市的新建商品住宅价格较6月份下降，且降幅均为0.1%。另外，天津和厦门房价与上月持平，其他65个城市房价全部出现上涨。尤其值得注意的是，其中的35个三线城市房价环比涨幅扩大，涨幅达到1.5%。

北京房价环比上涨0.2%

据初步测算，北京、上海、广州、深圳四个一线城市上个月新建商品住宅销售价格平均比6月份上涨0.2%，涨幅比6月份回落了0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳价格分别环比上涨0.2%、0.6%和0.5%，上海房价则轻微下降0.1%。

三亚新房价格环比上涨3.7%

数据显示，上个月国内房价环比上涨最快的城市为三亚，新房价格比6月份上涨了3.7%。而在国内15个热点城市中，上月房价涨幅最大的是济南，新房价格比6月份上涨了3%。

与去年同期相比，国内70个大中城市中，上个月一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，与6月份持平；二线城市新建商品住宅同比上涨7.3%，涨幅比6月份扩大了1.0个百分点；三线城市新建商品住宅同比上涨6.7%，涨幅比6月份扩大0.7个百分点。

另外在二手房方面，上个月一线、二线、三线城市价格均比6月份上涨，涨幅分别为0.2%、1.0%和1.1%。与去年同期相比，一线、二线、三线城市价格分别上涨0.5%、5.5%、5.1%，涨幅均比6月份有所扩大。

多地统计局提醒抑制投机性需求

根据国家统计局前一天公布的数据显示，今年前7个月，国内社会消费品零售总额210752亿元，同比增长9.3%，是2004年以来的累计最低值。其中今年7月份国内社会消费品零售总额30734亿元，同比名义增长8.8%，扣除价格因素实际仅增长6.5%。

对此，广东、贵州、陕西统计局近日都分析提到，高房价是遏制消费的重要因素。比如广东省统计局上月末发布的《2018年上半年广东消费市场运行情况分析》,该报告建议，继续完善房地产政策，减轻居民支出负担。要继续落实“房子是用来住的”最基本的居住属性，抓紧完善稳定房价工作责任制，抑制投机性需求，加大保障性住房建设力度等政策措施，改善因购房而挤占其他消费的问题。

陕西省统计局在上周发布的《上半年陕西消费市场运行平稳》一文中也提到“商品房价格提升抑制部分消费”。特别是进入2018年，在高价位的情况下房地产市场供给紧张，二手房与新房价格倒挂，西安房价溢出效应，各地商品房价格普遍看涨。陕西省统计局在对策建议中提到，当前住房、教育、医疗环境等都是百姓关切的民生领域，政府应大力完善相关机制体制，加强供给，优化服务，减轻百姓压力。