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财经趣谈:上市公司“炒房”近万亿 决策层已出手

2018-08-05 08:14:43 来源: Wind资讯 举报
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(原标题:财经趣谈:上市公司“炒房”近万亿,决策层已出手)

前一段时间有个消息说,一家公司资金链断了,公司清洁工阿姨卖房拿到600万救了公司。

财经趣谈:上市公司“炒房”近万亿 决策层已出手

其实,现实中,众多公司投资房产就是为了业绩好看。在中报期来临前夕,A股市场便有多家公司相继卖房。目前市场中有超过千家上市公司,“炒房”资金近万亿。

审计署最近发布2017年工作报告显示,多家金融机构和企业的房产闲置。报告援引Wind数据显示,截至6月26日,A股3582家上市公司中,共有1656家上市公司持有投资性房地产,占比46.23%,合计持有市值9904.66亿元,同比增长近两成。

好家伙,投资渠道少,上市公司纷纷炒房去了。

新华社旗下杂志《半月谈》披露,上海备受关注的老牌豪宅翠湖天地,4月10日推出118套房源,根据上海公证网公布的数据,一共有385组客户参与上述楼盘摇号,其名单中的公司客户达214组,占比55.6%,超过了总认购数量的一半多。

再看深圳中原地产数据。深圳房地产市场大宗交易2017年共成交183宗、金额约514亿元,2015年成交只有122宗、金额306亿元。而万科深南道、中粮天悦壹号等公寓产品,甚至出现整体或部分打包出售给公司的情况。

部分热门城市楼市原本供求就紧张,一些公司再进来炒房,市场供应更加紧张。

决策层已经看到这个问题。西安、长沙、杭州等城市先后进行调控加码,全部禁止企业购房。

现在深圳也出手了。7月31日深圳发布新政明确,单位不能购买住宅。

新政还强调,个人购房3年限售,超一线城市打响个人限卖第一枪。

此外,值得注意的是,离婚买房被重点打击。离婚2年内买房,实施差别化按揭政策。

财经趣谈:上市公司“炒房”近万亿 决策层已出手

有人离婚,有人结婚。星巴克最近和阿里“婚”了。

根据公开报道,8月2日,星巴克和阿里宣布达成全方位深度战略合作。

注意,是全方位合作。咋个全方位?就是阿里旗下品牌,统统接入星巴克门店,什么饿了么、盒马、淘宝、支付宝、天猫和口碑还有啥啥啥,一锅端。星巴克目前在国内140个城市已经开了3300家门店。

想想看,以葛优躺的姿势,看看剧,品品咖啡,是啥感觉?

咱们是个以喝茶为主的大国,现在已经习惯了星巴克带来的咖啡文化。你看,网红或是大V希望打赏,常常说,打个赏吧,让咱喝杯咖啡。

喝星巴克,曾经是一种“社交币”——向外界展示自己所谓的“精致”生活。而现在喝咖啡已经成了一种生活方式,与吃饭、睡觉一样平常。

不过星巴克的确面临不小的挑战。尽管依然高冷,但显然已经过了高峰期。6月下旬星巴克财务报告显示,2018年第三财季全球同店增长率从3%下调至1%,这是星巴克近9年来运营最糟糕的一个季度。

市场竞争日趋激烈。上岛咖啡是有20年历史的中国本土咖啡品牌,门店收缩到不足600家,巅峰期高达3000家。现在Costa、太平洋咖啡等纷纷已上线外卖平台,肯德基、麦当劳也加码咖啡外卖业务。新生品牌瑞幸咖啡则凭借社交裂变和大额补贴迅速迅速抢占了市场。

财经趣谈:上市公司“炒房”近万亿 决策层已出手

网友发个段子说,瑞幸咖啡最近让星爸爸很委屈,所以他们手指着小鹿说,你等着,然后召唤了“马爸爸”。

咖啡市场正在面临巨大的变革, “互联网+生活”模式的冲击已经到来。

喝完咖啡,咱们再“吹吹”空调。

格力董明珠最近宣布,格力今年要卖2000亿五年后6000亿。根据《华夏时报》报道,2018年实现2000亿元营收只是格力的一个“小目标”。2023年营收要到到6000亿。这就需要在2018年2000亿的基础上保持每年大约25%的营收增速,压力不小。

和营收压力相比,董明珠更闹心的可能是造车。受新能源车补贴退坡影响,南京银隆因为工程欠款,一度被法院查封;银隆诸如厂区大面积停工,欠薪员工出走的消息也应接不暇。

对于南京银隆曾被查封一事,董明珠表示,“银隆不会收缩投资,我对(银隆的)前景充满信心。”

根据媒体报道,管理层对银隆改革,砍掉了8千人,现在只有1万人,不但维持了正常生产,生产效率反而还有所提升。

造车不是一般的烧钱。蔚来汽车内部人士曾透露,蔚来汽车计划今年实现整车3万辆的销量,营业收入114亿元,同时预计亏损51亿元。按照蔚来CEO李斌之前的说法,“200亿元是造车的门槛,没有200亿元的资金准备就别想进来”。

小鹏、威马、游侠、拜腾等仍然在智能、网联、电动、共享等概念中挣扎。

而造车界面当红辣子鸡特斯拉,如今现金流经连续5个季度为负。目前债务达到105亿美元,大约相当于特斯拉总市值的五分之一。

造车路不好走,董明珠还在继续追梦,不过,这个时候但她的主业空调市场又有新的竞争者了。

这个竞争者便是雷军

小米近期推出“米家互联网空调”,打的还是性价比牌,1.5匹变频冷暖,零售价1999元。加上200元的安装费,这一价格也比国产空调第一梯队的几家要便宜的多。

根据媒体报道,负责米家空调营销的是一家格力班底的公司,公司创始人是前格力海外销售总监、前创维空调总裁肖友元。

雷军与董明珠的“10亿赌局”年底到期,目前已有机构对两家公司的业绩预测,24家机构对格力电器的2018年度业绩预测平均值为1807亿元,8家机构对小米的预测为2028亿元。

董明珠与雷军,你更看好哪一个?

杨斌 本文来源:Wind资讯 责任编辑:杨斌_NF4368
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