（原标题：340亿！腾讯、苏宁、京东、融创入股万达，要帮王健林实现一个目标…）
去年，万达商业回归A的努力，被万达“卖卖卖“的新闻淹没。
而就在今晚（1月29日），万达商业突然发布消息，引入340亿元人民币的战略投资，说出这些投资者的名字，无人不知，无人不晓：
引入340亿战投、更名、尽快在A股上市
万达商业于2016年9月20日从香港退市，欲回归A股。戏剧性的是，自万达商业从港股退市之后，H股和A股的房地产股票便开始大涨，以至于让许家印坐上了中国首富的位置。
错失一波房地产股票的上涨潮，不知王健林是否后悔作出私有化的决定。
而且，目前A股IPO审核越来越严，上周18家公司上会，仅有3家获得通过，14家被否，1家取消审核，通过率仅为16.7%。在这种环境下，想要回归A股，可能需要等待更长的时间。
那么，今天万达商业引入340亿战略投资，与它私有化和回归A股有什么关系呢？
▲图片来源：视觉中国
原来，万达商业在退市时签了一份对赌协议。据《万达商业私有化投资基金推介说明书》显示，若万达商业成功私有化之后，未能如约在2018年8月31日前在A股上市，万达集团将会以每年10%向基金回购全部股权，费用前总回报约为20%，而需扣除主要费用，如利息、过桥、承诺函、2年管理费及通道管理费等开支，预计扣除费用总计约为16.5%-20%。
换言之，一旦2年内不能登陆A股，万达将面临回购款、利息以及相关费用的支付，这对万达短期流动性是巨大威胁。
这就解释了去年7月，万达和融创中国在联合公告中表示了尽快完成交割的这份“焦急”，“双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。”
而今天万达官方发布的公告称，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。
可见，腾讯、苏宁、京东、融创对万达商业的340亿投资所收购的股份，正是来自当时万达商业私有化时的投资人之手。
万达还表示：
引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。
几小时前，
万达酒店发展宣布出售澳洲物业
就在万达官方发布引入340亿战略投资之前的几个小时，万达酒店发展在港交所发公告称，以约3.15亿澳元现金出售位于澳大利亚的若干物业项目，买方还将代澳洲公司偿还债务款项约8.15亿澳元。
此前，媒体曾援引接近万达集团的人士报道称，万达此次售卖澳洲两处物业获得了高溢价。在接连售卖伦敦物业和澳洲物业之后，万达已能够将海外的负债基本清偿。
这是万达酒店发展本月第二桩海外资产剥离交易。本月早些时候，万达酒店发展宣布已同意出售伦敦一个地产项目。
接连抛售海外物业只是万达集团诸多资产减持行动之一。近两年，万达从“买买买”模式戏剧性地逆转为“卖卖卖”。
狂卖资产的最大高潮出现在去年7月。万达把77家酒店卖给了富力地产，把13个文旅酒店卖给了融创，总价超过630亿元。
至于抛售资产的动机，万达官方的解释是转为“轻资产模式”，而《财经》杂志在去年7月的一篇报道中称，万达剥离重资产最终的目的是为A股上市增加砝码。
王健林曾在万达集团2017年年会上表示，
万达要逐步清偿全部海外有息负债，万达商业H股退市资金也有了可靠方案。
对此，媒体报道称，王健林此话的意思应是，如果万达商业未能登陆A股，股份回购资金已有了可靠方案。
本文来源：每日经济新闻
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