翔港科技近日在证监会网站披露招股说明书，拟在上海证券交易所上市，保荐机构是国金证券股份有限公司。
发行人存在约2万平方米的扩建厂房，目前未取得产权证，因在扩建中未取得政府相关批文，导致面临被政府主管部门责令拆除及如未能在限期内拆除被主管部门处以罚款的风险，具体情况如下：
发行人目前生产经营地位于上海康桥镇康桥西路666号及上海市浦东新区泥城镇翠波路299号，其中康桥西路666号地块证载使用权面积28,263平方米，证载房屋建筑面积7,081.56平方米，发行人已取得该等土地房屋对应的“沪房地浦字（2016）第255937号”《上海市房地产权证》，其中土地使用期限为2011年1月6日至2051年9月26日，土地性质为工业用地，土地使用权以出让方式取得。
2012年起，公司为满足扩产需要，根据原土地出让合同约定的可建面积在康桥西路666号地块上进行了扩建，新建了二车间、仓库、职工宿舍、研发楼，合计扩建面积约2万平方米。但由于政府规划变更，使得该地块位于政府规划的楔形绿地控制范围之内，该范围内所有公司的新、改、扩建项目都受到严格控制，因此，公司扩建的房屋未取得前置建设许可文件，截至目前，上述扩建的2万余平方米房屋未取得产权证书。
上述未获得产权证的房屋因无合法手续，面临被政府主管部门责令拆除及如未能在限期内拆除被主管部门处以罚款的风险，为避免发行人因此遭受损失，控股股东、实际控制人董建军已作出承诺：“为避免上述房屋被有关主管部门责令拆除而可能给发行人带来的资产损失风险，本人承诺，如公司因上述事宜被有关主管部门处罚，本人愿意承担全部行政罚款及拆除费用。”
为满足发行人扩产和保证后续持续经营需要，发行人已于2014年在上海浦东临港新购置了一幅地块作为新建厂房用地，该地块面积35,440平方米，已取得沪房地浦字（2014）第226734号权证，目前新厂房的主体工程已竣工验收，正在办理房屋产权证书等相关手续。
截至本招股说明书签署之日，违建房产内的生产线、仓库、职工宿舍及研发楼设施均已经完成了搬迁。
本文来源：网易财经
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杨倩_NF4425
