为实体经济提供支点 碧桂园科技小镇助力中国城镇化水平提升

（原标题：为实体经济提供支点 碧桂园科技小镇助力中国城镇化水平提升）

中国经济增长带来城镇化水平的不断提高，据国家统计局公布的数据显示，2016年中国城镇化率达到57.35%。从中国近些年的发展规律和国际普遍现象来看，随着经济水平的提升，人口向大城市集中是必然的趋势。

由于一线城市人口的急剧增长带来城市交通拥堵、空气污染、资源短缺、房价过高等大城市病，人口从大城市向外“聚集性地疏散”已经成为国际规划界的共识。

碧桂园集团副总裁兼产城融合中心总经理刘宁认为，在大城市周边形成多中心的城镇群，在这些新的城镇内，围绕产业的集聚，形成产业与工作、生活、教育、康养等城市功能的融合，是推动新型城镇化的关键。

在新型城镇化的发展过程中，中国的经济形势正发生深刻变化，从地方化经济到城市化经济再到城市群经济转变。以郊区大盘模式起家，从三四线城市一路过关斩将成为中国房地产“一哥”，碧桂园深谙城镇化发展对国民经济发展和企业成长的重要作用。

抓住新城镇化发展的机遇，响应国家提出建设特色小镇的号召，碧桂园于2016年8月发布“产城融合战略”，在一线城市周边和强二线城市的30~80公里区域布局科技小镇，以产城融合的模式为实体经济提供一个支点，助力城镇化水平的提升。 每经记者 魏琼

聚焦城镇化红利占据资源高地

人才作为21世纪最贵的资源，成为各大房企、各大城市争夺的焦点。为储备人才，碧桂园推出了碧业生和未来领袖计划；为获得城市经济的发展，包括深圳、广州、长沙等城市均推出吸引人才落户的优待政策。科技小镇作为城镇化发展的重要支点，留住人才成为科技小镇成功的关键，碧桂园如何才能抓住人才的芳心呢？

从世界城市发展的规律来看，近十年来，世界经济贡献主要集中在遍布全球的十几个主要城市群，这些城市群在本国经济中占有重要地位，其产出甚至与部分国家体量相当。

碧桂园在一线城市和强二线城市周边布局科技小镇相当于提前布局了未来经济增长的潜力区域，人才跟着碧桂园的战略布局进入这些最具发展潜力的区域，意味着抓住了未来发展的机遇所在，能够激发最大的潜能。

目前一线和热点二线城市房价居高不下，加之人口拥挤下大城市病频发，大城市的生存压力加大。从全球城市化发展规律看，当城市化发展到一定水平，人口和产业将流向周边具有产业支撑的城市。

碧桂园首个落地的科技小镇位于惠州潼湖，在项目落地前，碧桂园做了大量详细的调研和测算，包括员工的配套居住等成本在内，企业落地潼湖科技小镇将节约二分之一到三分之二的成本。

对于个人而言，最新数据显示，8月深圳平均房价为54382元/平方米，而惠州新房均价低于1.2万元/平方米，为深圳的四分之一左右。房价更低，居民的生活压力更小，幸福感提升。更低的成本享受更好的工作环境，提升生活的幸福感，这是科技小镇为城市建设和个人发展做出的努力。

潼湖科技小镇地处粤港澳大湾区深、惠、莞交界的中心位置，将承接深圳产业外溢的需求。刘宁表示，碧桂园科技小镇将通过产业的集聚带来大量就业岗位的增加。同时，产业新城内倡导低碳出行，通过推动步行和公共交通的使用，解决交通拥堵问题，给城市居民一个空气清新的城镇人居环境。

打造物联网基地助推实体经济发展

碧桂园科技小镇立足产城融合模式，为小镇的发展注入产业支撑。在发展模式上，碧桂园负责“重资产”部分，实现产业“轻装上阵”，让产业、企业更多关注他们的主业和核心，关注市场、产品和研发，解除入驻企业的后顾之忧。

刘宁表示，科技小镇通过劳动、资本、技术密集向知识技术智能密集型产业转变，达到创新驱动，通过纯产业拉动，向产城融合驱动。

以目前已经落地的潼湖科技小镇为例，碧桂园通过与思科、富士康、李开复创新工厂、浪潮集团、清华大学、中科院综合研究中心等一大批机构建立战略合作，到2017年5月已有近80家创新产业机构首批签约入驻。

定位方面，碧桂园潼湖科技小镇将借助合作伙伴在移动互联、大数据及智慧城市等方面的领先优势，形成以物联网、移动互联及大数据为核心主导产业，智能控制、智能制造及科技服务为配套产业的发展平台，目标是成为世界级的物联网和智能控制产业基地。

物联网即为物物相连的互联网，把各种物体通过网络连接起来，实现万物互联的“智能化”。物联网能够推动金融创新，同时解决信息不对称问题，降低信用交换的中间费用，在变革金融模式的同时有效管控风险。

国家973物联网首席科学家、国家物联网标准研究组组长刘海涛认为，物联网不仅让银行的动产融资发生变革，同时解决小微企业贷款难的问题。物联网的打造将影响整个产业链，深度融合产业生态，让投资发生根本变革。

据了解，6月30日，碧桂园与深物联产业共同体在顺德碧桂园总部签署战略合作协议，碧桂园出资20亿元，支持深物联共同体设立物联网产业扶持基金，双方将共建智慧产业联盟，推动科技小镇在中国的快速布局和发展。

物联网让实体流、信息流和资金流的深度合一，与金额的结合将推动金融脱虚向实，也让金融风险更加可控，从而为中国新型城镇化的建设增添发展动力。

刘宁表示，碧桂园的科技小镇将进一步推动新型城镇化建设，通过吸纳的高端人才，培育高科技上市公司，促进产业的升级优化产业结构，提升就业率，增加居民的收入水平，提升公共管理水平，打造城镇的品牌提升力度等多方位提高城镇化水平。