网易首页 > 网易财经 > 产经 > 正文

媒体:央行要求各地严禁个人消费贷违规流入房地产

0
分享至
据彭博消息,中国央行会同银监会近期要求各地监管部门,指导银行规范个人消费贷款,防止消费贷款违规流入房地产市场。知情人士称,中国央行的要求重点针对一线和热点房地产城市。

网易财经9月21日讯  据彭博新闻社消息,中国央行会同银监会近期要求各地监管部门,指导银行规范个人消费贷款,防止消费贷款违规流入房地产市场。

知情人士称,中国央行的要求重点针对一线和热点房地产城市。中国央行近期发现,今年以来,至少有数千亿元人民币资金违规通过个人消费贷款,流入房地产市场。尚不清楚央行和银监会通知的具体日期。

中国央行和银监会未立即回复彭博寻求置评的传真。

注:《第一财经日报》报道,人民银行广州分行、广东银 监局近期已联合向各商业银行发文,对消费信贷进行规范,并提出了具体 要求。两家监管部门要求商业银行原则上不发放金额超100万元或期限 超10年的综合消费贷款。

《新京报》此前报道,北京银监局、人行营业 管理部于9月5日联合印发通知,要求辖内银行业金融机构针对个人经营性 贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房 地产市场的情况。

多地严查消费贷 广东:个人贷最高100万最长10年

近日,一份由中国人民银行广州分行、广东银监局联合发布的《关于加强个人消费贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》(以下简称《通知》)在网上流传,《每日经济新闻》记者从相关监管人士处了解到,该文件属实。

上述《通知》对金融机构加强个人消费贷款管理提出了多项要求。包括,严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资以及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为,不得发放无指定用途消费贷款。对已抵押房产,在购房人没有全部归还贷款前,不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。

此外,通知规定,原则上不发放金额超过100万元或者期限超过10年的个人综合消费贷款。此前,北京、江苏、深圳已经出手严查消费贷。

部分地区房贷收紧

今年以来,多地房贷收紧明显。融360监测数据显示,8月全国首套房平均利率为5.12%,相当于基准利率1.04倍,环比7月上升了2.47%;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。

具体而言,8月份全国533家银行中,5家银行提供9折优惠利率;9家行提供9.5折优惠利率,3家银行提供9.9折优惠利率,2家银行提供9.8折优惠利率。除上述提供优惠及停贷银行(分支行)外,剩余银行均无折扣,其中232家银行执行基准利率,较上月减少132家;252家银行执行基准利率上浮,较上月新增126家,上浮趋势较明显。融360统计的533家银行(分支行)中,有484家不再提供优惠利率,占比高达90.8%。

9月19日,中国人民银行营业管理部在接受央视采访时表示,房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下,根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为,符合政策要求和导向,对此中国人民银行营业管理部积极支持。

消费贷违规进入楼市

不过,房贷收紧后,各种类型的消费贷开始“上位”,通过各种形式流向楼市。深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉指出,一些不超过10年的消费贷通过“气球贷”、“循环贷”等异变,期限被延长到了30~40年。贷款额度上,通过房屋“高评高贷”(做高红本二手房评估价,增加贷款)、房抵贷(房屋增值部分贷出来)、多张信用卡(每张卡的额度可达30万元)或多家银行申请信用贷腾挪、“先息后本”还款等,贷款额度可达百万元以上。

消费贷一般包括用于住房装修、旅游、教育等指定消费用途的人民币贷款、个人汽车贷款、助学贷款等种类。李宇嘉向《每日经济新闻》记者指出,消费贷和按揭贷款的利率差距在缩小,因此很多人愿意去借消费贷,同时,消费贷款的利率仍然高于房贷,银行更有积极性去做消费贷款,“银行房贷收紧很厉害,很多没有房贷额度。实际上,很多银行认为房贷不赚钱,将房贷额度转变为消费贷款。而且很多消费贷的期限也延长了。”

多地启动严查

中国人民银行广州分行、广东银监局联合发布的《通知》指出,2017年以来,广东省内部分地区和金融机构的个人消费贷款(包括短期消费贷款、中长期消费贷款、信用卡透支)快速增长,其中个别金额较大、期限较长的消费贷款与日常消费属性不匹配,存在违规流入房地产领域的风险。

《通知》要求,严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资以及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为,不得发放无指定用途消费贷款。对已抵押房产,在购房人没有全部归还贷款前,不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。

此外,《通知》规定,原则上不发放金额超过100万元或者期限超过10年的个人综合消费贷款。值得注意的是,《通知》要求建立个人消费贷款业务月度监测机制,自2017年10月起,广州地区各商业银行应于每月12日前报送《个人消费贷款产品月度监测表》,广东省内其他地区商业银行应向当地人民银行中心支行和银监分局报送数据。

李宇嘉向《每日经济新闻》记者表示,“银行可以做到用途审查,以装修贷款为例,贷款必须要打到开户名为建材公司或者装修公司的账户,才能发放出去,通过委托支付的形式进行监测。”他同时表示,将贷款期限缩短,额度缩小,影响还是很大的。值得关注的是,在广东之前,北京、江苏、深圳等多地已经出手严查消费贷。

相关推荐
热点推荐
国家发改委:电网企业应按照相关规划和规定要求,统筹建设或者改造可再生能源发电项目配套电网设施

国家发改委:电网企业应按照相关规划和规定要求,统筹建设或者改造可再生能源发电项目配套电网设施

经济观察报
2024-03-18 16:49:31
A股:就在刚刚,A股市场传来一条重要消息,明天涨跌定了!

A股:就在刚刚,A股市场传来一条重要消息,明天涨跌定了!

彩云的夕阳
2024-03-19 12:25:05
澳门这一晚,江湖地位,人情冷暖,在赵本山身上体现得淋漓尽致

澳门这一晚,江湖地位,人情冷暖,在赵本山身上体现得淋漓尽致

娱乐圈十三太保
2024-03-18 21:47:06
凯特王妃复出!全新造型惊艳登场,网友惊叹:难以相信是同一人!

凯特王妃复出!全新造型惊艳登场,网友惊叹:难以相信是同一人!

双色球的方向舵
2024-03-19 15:11:32
白宫:不愿看到TikTok被禁,希望中国字节跳动公司撤资

白宫:不愿看到TikTok被禁,希望中国字节跳动公司撤资

周观环宇
2024-03-18 12:15:11
74岁正厅退休干部为前妻网络鸣冤:“以刑收薪”罚数千万判18年

74岁正厅退休干部为前妻网络鸣冤:“以刑收薪”罚数千万判18年

兵叔评说
2024-03-18 21:34:54
惊人的数据!网传: 在中国居住的黑人有35%被查出了艾滋病

惊人的数据!网传: 在中国居住的黑人有35%被查出了艾滋病

牧里鱼
2024-03-14 00:10:08
卢伟冰视频澄清小米SU7后排空间不足 网友:好像真不大

卢伟冰视频澄清小米SU7后排空间不足 网友:好像真不大

手机中国
2024-03-18 23:05:20
一位93岁爷爷的忠告:不合群,才是晚年健身长寿的秘诀

一位93岁爷爷的忠告:不合群,才是晚年健身长寿的秘诀

烙任情感
2024-03-18 17:44:56
香港餐厅收到“蔡澜”邮件,长文狠批:我会用影响力让餐厅破产!

香港餐厅收到“蔡澜”邮件,长文狠批:我会用影响力让餐厅破产!

马蹄烫嘴说美食
2024-03-19 17:45:49
重磅!华为Mate60可安装谷歌服务,鸿蒙设备破8亿!夺回海外市场

重磅!华为Mate60可安装谷歌服务,鸿蒙设备破8亿!夺回海外市场

张哥侃数码
2024-03-19 13:11:47
太惨了!新房开盘狂降30%,但最后还是卖不出去......

太惨了!新房开盘狂降30%,但最后还是卖不出去......

大胡子说房
2024-03-19 12:08:52
新世界排名!陈梦马龙下跌,孙颖莎被扣1000多分,钱天一狂跌13位

新世界排名!陈梦马龙下跌,孙颖莎被扣1000多分,钱天一狂跌13位

知轩体育
2024-03-18 21:33:43
新世纪以来,欧冠只诞生了两个新冠军——本赛季会出现第三个吗

新世纪以来,欧冠只诞生了两个新冠军——本赛季会出现第三个吗

纯度茶生活
2024-03-19 10:32:24
汪小菲出庭爆大S离婚前四个月买巨额奢侈品寄韩国,原因至今不明

汪小菲出庭爆大S离婚前四个月买巨额奢侈品寄韩国,原因至今不明

山野下
2024-03-19 17:19:11
国乒奖金出炉!王楚钦48万第1,王曼昱46万第2,孙颖莎13万仅第5

国乒奖金出炉!王楚钦48万第1,王曼昱46万第2,孙颖莎13万仅第5

李喜林篮球绝杀
2024-03-18 17:33:51
网传山东济南一中学生在学校遭殴打 警方介入调查

网传山东济南一中学生在学校遭殴打 警方介入调查

央广网
2024-03-19 16:20:21
315曝光后,卖烤肠的表弟每天多卖200元!归功于摊子前贴的那张纸

315曝光后,卖烤肠的表弟每天多卖200元!归功于摊子前贴的那张纸

杂谈哥闲谈
2024-03-18 13:10:59
上午十点,仁川冠军赛好消息,国际乒联确认,陈幸同有望压哨入围

上午十点,仁川冠军赛好消息,国际乒联确认,陈幸同有望压哨入围

乐享盖生活
2024-03-19 10:32:01
又一亲俄地区希望公投入俄,俄罗斯领土有望进一步扩大

又一亲俄地区希望公投入俄,俄罗斯领土有望进一步扩大

爱钓鱼的阿
2024-03-18 20:55:03
2024-03-19 18:30:44

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

头条要闻

奥巴马一身黑装现身唐宁街 网友猜与英国王室传闻有关

头条要闻

奥巴马一身黑装现身唐宁街 网友猜与英国王室传闻有关

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

数码
教育
亲子
游戏
军事航空

数码要闻

创维推出首款搭载华为星闪技术4K数字机顶盒 支持多种视频解码

教育要闻

那三个孩子父母也会难过吧

亲子要闻

3月19日,河南郑州,喊娃起床的神曲诞生!3岁萌娃朦胧时刻跟唱《穆桂英挂帅》,河南娃的戏曲DNA强制...

博主调查玩家PS5pro心理售价:3成人愿付599美元

军事要闻

英防相专机被干扰 导航中断30分钟

无障碍浏览 进入关怀版
×