网易首页 > 网易财经 > 产经 > 正文

82家房企营收4946亿元上涨6% 平均每家赚5.6亿元

0
分享至

(原标题:82家房企营收4946亿元同比上涨6% 平均每家赚5.6亿元)

截至8月28日,据Wind资讯统计数据显示,A股82家上市房企营业收入总计高达4946亿元,同比上涨6%;归属于母公司股东的净利润合计461亿元,同比仅增长24%,即平均每家上市公司约赚5.6亿元,平均每家比去年多赚约1.07亿元。

值得一提的是,32家上市房企归属母公司股东的净利润下滑,占比接近四成;14家亏损,占比接近两成。

易居研究院智库研究中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,今年上半年,房企结转的收入有一部分是2016年的收入,当时楼市销售价格较高,盈利空间明显。

逾八成房企净利上涨

从上半年业绩数据来看,不同梯队房企净利增长速度不同。

《证券日报》记者根据Wind数据统计,截至6月30日,上述82家房企,平均每家归属于母公司股东的净利润为5.6亿元,2016年同期则为4.55亿元。

具体来看,上半年归属于母公司股东的净利润超过10亿元的企业有12家,占比为15%;净利1亿元-10亿元之间的企业为28家,占比约为34%;82.9%以上房企净利润实现了同比上涨,亏损企业明显减少。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,因为过去两年多的火爆楼市,大部分房企净利润出现了明显上涨,2017年房企将迎接历史上销售业绩与利润上涨最迅速的一年。

鉴于此,今年上半年,在多家房企的中期业绩说明会上,企业都上调了年度销售目标。以龙湖地产为例,从1100亿元的销售任务上调至1500亿元,包括远洋集团、华润置地等房企上都有对销售目标不同程度的上调。

盈利能力待考

事实上,82家上市房企近三年来归属于母公司股东的净利润总额稳中上升。数据显示,82家上市房企2017年上半年、2016年上半年及2015年上半年归属于母公司股东的净利润分别为298亿元、373亿元和461亿元。

张大伟表示,加上内地在港上市房企,约90家房企公布了上半年业绩,七成房企净利上涨,其中,78家A股上市房地产公司合计净利润达到了341.3亿元,净利润率达到了11.6%,与2016年同期9.8%的净利率相比,上涨了接近2个百分点。

而2014年A股上市公司平均净利润率为9.6%,2015年为8.3%,而2016年为8.2%,已经连续3年维持在个位数水平。

值得关注的是,有业内分析师认为,除了楼市销售均价上行,对结算毛利率产生积极正面影响外,2016年以来,上市地产企业因素造成企业财务成本有改善趋势(尤其龙头企业优势更为明显),加之企业结算能力增强,行业规模化发展提速。

但对于上市房企来说,压力还在后市。

对此,张大伟表示,在一、二线调控加码的影响下,特别是从2017年初开始,一、二线城市实施限价等政策,导致部分房企销售速度开始放缓,预计下半年房企的销售数据会有非常明显的回落。

更重要的是,目前来看,2015年-2016年,地王频现奠定了中长期毛利率的下行趋势,行业整合将加剧。尤其在房地产增量市场天花板来临之际,过度依赖住宅销售获得收益的房企,动辄资产负债率超过80%,相当于背着“炸药包”前行。鉴于此,不少房企都在加码持有型物业运营收益,以期获得稳定现金流和增加新的盈利增长点,以此缓冲风险。

此外,有分析师认为,大型房企资金量较充足,偿债能力状况较好,对销量下滑的缓冲能力较强。且本轮地产周期中多数龙头企业拿地有节奏,存货销售比普遍较低,未来去库存压力不大。中小型房企整体状况劣于大型房企,资金链脆弱,对销量下滑的缓冲能力较弱,未来可能有偿债风险。

相关推荐
热点推荐
去感受春天的生命力

去感受春天的生命力

农人老寓
2024-03-28 00:32:21
还剩10场!湖人去年最后8-2从第11冲到第7 目前40胜32负排第9

还剩10场!湖人去年最后8-2从第11冲到第7 目前40胜32负排第9

直播吧
2024-03-27 15:57:05
2024年斯诺克最新世界排名,丁俊晖大幅提升

2024年斯诺克最新世界排名,丁俊晖大幅提升

阿牛体育说
2024-03-28 06:26:30
名嘴:湖人想进总决赛必须跨过掘金 既然如此不如首轮就开打

名嘴:湖人想进总决赛必须跨过掘金 既然如此不如首轮就开打

直播吧
2024-03-28 15:12:28
失联10年,马航370传来新消息,超乎你的想象!

失联10年,马航370传来新消息,超乎你的想象!

心灵短笛
2024-03-07 11:07:06
班主任当众取笑我成绩差,如今我是部队团长,她哭着求我帮她儿子

班主任当众取笑我成绩差,如今我是部队团长,她哭着求我帮她儿子

微微的风
2024-03-26 19:22:24
美媒:担忧特朗普会赢,奥巴马将直接加入拜登竞选活动,“共渡难关”

美媒:担忧特朗普会赢,奥巴马将直接加入拜登竞选活动,“共渡难关”

环球网资讯
2024-03-28 08:08:07
如今51岁的毛新宇少将,被质疑没见过主席?直言:我跟爷爷见过面

如今51岁的毛新宇少将,被质疑没见过主席?直言:我跟爷爷见过面

草莓文旅
2024-03-26 01:41:41
火箭132-126加时险胜雷霆,一战让我彻底认清了这三位球员!

火箭132-126加时险胜雷霆,一战让我彻底认清了这三位球员!

田先生篮球
2024-03-28 14:30:35
王传福开始放卫星:第五代DMI百公里馈电油耗2.9升,续航2000公里

王传福开始放卫星:第五代DMI百公里馈电油耗2.9升,续航2000公里

爆角追踪
2024-03-27 23:12:38
我1981年退伍,分配毛毯厂保卫科,严打时借用公安局彻底改变命运

我1981年退伍,分配毛毯厂保卫科,严打时借用公安局彻底改变命运

书中自有颜如玉
2024-03-28 10:59:49
身材惹眼!夏思凝被指穿着大胆尺度大,网友:吴艳妮都不敢这样穿

身材惹眼!夏思凝被指穿着大胆尺度大,网友:吴艳妮都不敢这样穿

大咖唠体育
2024-03-28 14:57:08
今年清明哪天扫墓最好?今年清明很特殊,扫墓尽量避开3个时间

今年清明哪天扫墓最好?今年清明很特殊,扫墓尽量避开3个时间

农夫也疯狂
2024-03-23 20:39:05
贝尔:徐杰和胡明轩挡拆后总第一时间找我 球队化学反应越来越好

贝尔:徐杰和胡明轩挡拆后总第一时间找我 球队化学反应越来越好

直播吧
2024-03-28 12:53:48
瑞士呼吁我们遵守劳工权益,国外为何如此在乎普通人?糖衣炮弹?

瑞士呼吁我们遵守劳工权益,国外为何如此在乎普通人?糖衣炮弹?

伊印
2023-10-06 18:08:41
南通禁止制造销售冥币纸钱纸扎,当地12345:接到大量市民电话,政策暂未调整

南通禁止制造销售冥币纸钱纸扎,当地12345:接到大量市民电话,政策暂未调整

红星新闻
2024-03-27 13:08:43
谷爱凌闪耀美国副总统官邸,和哈里斯同框自拍,为女性运动员发声

谷爱凌闪耀美国副总统官邸,和哈里斯同框自拍,为女性运动员发声

译言
2024-03-28 09:16:44
Selina带6个月儿子赏樱花,爸爸全程抱娃,一家三口笑成一个弧度

Selina带6个月儿子赏樱花,爸爸全程抱娃,一家三口笑成一个弧度

娱乐圈酸柠檬
2024-03-27 09:44:26
华为高端市场竞争太强!苹果卖不动了,2月iPhone在中国出货量暴跌33%,人工智能手机领域压力可能更大

华为高端市场竞争太强!苹果卖不动了,2月iPhone在中国出货量暴跌33%,人工智能手机领域压力可能更大

和讯网
2024-03-27 10:55:03
美媒:乌克兰寻求分到俄被冻结资产50亿欧元收益,遭欧盟拒绝

美媒:乌克兰寻求分到俄被冻结资产50亿欧元收益,遭欧盟拒绝

环球时报国际
2024-03-28 15:12:20
2024-03-28 17:24:49

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

头条要闻

媒体:中国领导人对"中国见顶论"的回应非常重要

头条要闻

媒体:中国领导人对"中国见顶论"的回应非常重要

体育要闻

池江璃花子:我不打算输

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

王传福称合资品牌份额将降到10%

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

游戏
本地
教育
房产
军事航空

外媒盘点中国古代背景的游戏:轩辕剑、三国志等

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

教育要闻

初中生给课本“换头”,课本涂鸦被比下去了,被学生的脑洞惊艳了

房产要闻

上海非核心区限购政策即将出台,市场分化局面仍待优化

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版
×