陈云峰:商办物业运营时代到来 开发商卖房子会更难

2017-07-25 16:39:30 来源: 北京晚报(北京)
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(原标题:陈云峰:开发商卖房子会更难)

陈云峰:开发商卖房子会更难

中国房地产经理人联盟秘书长、优铺网董事长

新政支持租赁和运营,限售不限租赁,商办物业运营时代已到来。

在传统商业切分中,小于100平方米的商办物业占50%,100—350平方米的占30%,300—500平方米的占20%,500平方米以上的只占10%。严厉的政策是逼着商办物业回归运营本质、注重长远收益,而不是一锤子买卖。

而根据新政的要求,商办类项目最小分割单元不得低于500平方米。这将使开发商自持商业面积增加,考验运营能力。从这一角度来看,新政的出台,利好于商业地产的运营和发展。从另一方面也说明,开发商卖房子会更难,必须转型,商办限购新政成为行业新的转折点。

张梅 本文来源:北京晚报 责任编辑:张梅_NF2100
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