（原标题：北京房贷新政悄然实施 银行放款变缓或成常态）
网易财经2月9日讯 2月8日晚，有消息称北京市将执行新的个人住房贷款业务要求，网签在2017年2月9日以后的二套房按揭贷款，贷款期限最长为25年。网易财经向北京多家地产中介相关人士核实此消息，上述人士均表示已收到相关通知。“目前我了解的情况是，已经有4家银行开始执行这个政策，其余的银行是否会跟进就不知道了。”有中介方面人士告诉网易财经。
2016年12月底，有媒体曝光了一份自银行间自律协会流出的《关于加强个人住房贷款业务自律管理促进健康发展的公约》（下称“《公约》”）。《公约》内容显示，有15家银行的北京分行签署了这一公约，拟对于个人住房贷款业务，约定贷款利率不低于银行基准利率的0.9倍。当时北京部分房地产交易中介表示已收到内部通知，自2017年1月1日起银行贷款利率折扣最高9折。
根据北京当地媒体的调查，从2017年元旦开始，随着利率的逐步收紧，各主要商业银行便逐渐将首套房的利率全面调整为9折。不过，也有银行根据自身情况，延长了首套房8.5折利率优惠的执行时间。一直到1月20日之前，信用资质良好的购房人都还能享受到利率8.5折优惠的“末班车”。然而，从2月份开始，8.5折优惠时代彻底结束，包括农行、建行、工行、招商银行、交通银行等在内的各主要商业银行，首套房利率已进入全面9折时代。
中原地产首席分析师张大伟表示，该政策直接影响不大，因为本来购房就有还款年限不超过退休的政策。而二套房购房者还款能力强，一般贷款周期相对较短。但是这代表了在1月利率折扣减少后的继续收紧：银行未来贷款额度收紧，价格上浮，放款放缓是常态。“信贷是决定短期房价的最关键因素，目前看信贷收紧趋势下短期房价调控压力大。虽然这一政策波动与认房又认贷、提高首付、减少优惠相比影响小很多，但是趋势对房地产依然有明显影响。”张大伟评论。（网易财经方京玉gzfangjingyu@corp.netease.com）
本文来源：网易财经
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