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【图集策划】杭州西湖边出现天价别墅 起价5亿元惊呆网友
2017年2月5日,浙江省杭州市,拍摄到的杭州西湖边底价达5亿元的别墅。近日,位于杭州西湖边的南山路上一处“别墅”悄悄寻找买家,不过业主开出的底价高达5亿元惊呆了不少网友。图/视觉中国
此“别墅”目前的业态是两岸咖啡旗下的“两岸花园铁板烧餐厅”,以及“木之兰怀石料理”。而早在2001年,两岸咖啡通过拍卖,以2000多万元的价格,买下了该“别墅”的30年产权。该别墅建于1935年,最早的主人是一位不出名的实业家,之后更换过不少主人,有商人、医生等等,在上世纪50年代,浙江美术学院(现中国美术学院)从孤山的哈同花园搬迁至南山路,租用了此别墅作为教授宿舍之一。图/视觉中国
据了解,该别墅位于杭州南山路204号,属于民国历史建筑,在2004年被列入杭州市首批历史建筑保护名单。别墅共有有两栋楼,一栋建筑面积约237平方米,另一栋约496平方米,另外还有地下室200多平方米,花园60平方米。过去为住人的别墅,不过现在属于商业用途,土地划拨性质,底价5亿元。图/视觉中国
另据一家代理杭州豪宅业务的经理透露:“其实从2017年1月初以来,已经有两位有意向的买家来沟通过天价别墅的价格。其中一位是华侨饭店的股东之一,表示愿出4亿多元的价格来买,不过卖家没有同意,坚持底价是5亿元。另一位比较关注的是澳大利亚籍富豪,也是国内某上市公司的股东,但暂时没有进一步动作。”图/视觉中国
【延伸阅读·中国还有哪些天价豪宅?】【杭州西湖边一公寓叫价1.1亿 合每平米24万】其实早在去年,杭州西湖就曝出了天价豪宅。以下为当时的报道:记者路过杭州环城西路8号,发现有一套与西湖仅一条马路之隔的房子以1.1亿元的价格在挂牌出售。几经辗转,记者联系上了房主的老朋友――多年来一直在杭州帮忙打理这套房子的丁先生。丁先生介绍,房子总面积448.6平方米,共有6室3厅3卫1厨1阳台,含3个地下车位。这段时间房主委托丁先生挂价1.1亿元出售,折合每平方米单价约24.5万元。都市快报 张巧英摄
该公寓建筑年份约在2000年,是独幢小区,总楼层8楼,电梯房,楼顶有一个偌大的公用露台。整栋房屋西向西湖,总共只有25套房源。隔着环城西路的车水马龙,对面就是那一池西湖碧水。图为厨房。都市快报 张巧英摄
这套位于8楼的顶层公寓,可一览西湖美景,没有任何遮挡物体和建筑,与西湖可谓是零距离接触。都市快报 张巧英摄
路对面即是西湖六公园,不远处即有西湖有名的景点断桥,以及杭州市青少年宫,往北过两个路口,即是浙江省政府所在地。都市快报 张巧英摄
进入一楼大堂时发现,与现今市面上在售的豪宅金碧辉煌的大堂相比,这里的大堂装修就显得简洁多了。都市快报 张巧英摄
图为电梯间。都市快报 张巧英摄
图为餐厅区域。都市快报 丁先生提供
主卧和客厅一样宽畅,空间几乎是市面上所售毫宅的1倍大,带衣帽间、卫生间。安装着整面的落地窗,透过窗框看西湖山水,就像是一幅幅水墨山水画。都市快报
图为主卫。都市快报 张巧英摄
透过客卧弧形大玻璃窗,可欣赏西湖景色。丁先生摄
【延伸阅读·上海惊现全国史上第1天价豪宅 每平米超34万】2016年7月19日报道,近日,上海有楼盘以高达34.49万元/平方米单价成交,创下中国内地楼市新房有史以来最高记录。据第一太平戴维斯7月12日公布的数据显示,华侨城亚洲开发的上海华侨城苏河湾11号楼于4月19日成交的一联排别墅单价高达34.49万元/平方米。该套联排别墅总面积为700平方米,总价2.42亿元。第一财经日报
据称,34.49万元/平方米的单价创下上海新房市场有史以来最高单价记录。有分析师表示,该单价应该是目前大陆地区最高的成交价。此外,据悉,位于上海黄浦区的绿城黄浦湾曾有房源报价38万元/平方米,但未见成交。苏河湾项目位于苏河湾区域,即北苏州路和曲阜路中间,从项目步行至南京路只需要10分钟-20分钟,东距外滩1000米左右,属于上海内环中的心脏地带。此外,项目周边的商圈、教育资源优质且丰富。第一财经日报
此外,苏河湾项目体量巨大,涉及公寓、滨河大宅、商业产品等多种产品业态,且有多套亿元级别墅,而项目售价也一路高涨。而该项目用地也曾是上海非常有名的地王地块。2010年2月11日,央企华侨城集团以70.2亿元总价竞得上海闸北区苏州河北岸东块1街坊地块,成交楼板价高达5.28万元/平方米,成为当时新一轮的全国单价地王,且很长时间内都稳坐其地王宝座。第一财经日报
华侨城以88.11亿元代价使苏河湾项目连成一片,总建筑面积约25.7万平方米,粗略计算,苏河湾地块的平均楼面价约为34342元/平方米。不过,苏河湾地王项目入市也经历了一番波折。2010年末,苏河湾地块动工。此后,华侨城曾发布公告称,公司2011年至2012年拟向母公司华侨城集团申请委托借款,额度为130亿元,主要向上海苏河湾等项目进行资金输血。第一财经日报
直至2012年9月份,苏河湾才入市预售,当年入市约250套房源,累计合同均价为5.3万元/平方米,该期房源大部分已经售完;2013年,苏河湾项目入市房源累计合同销售均价升至7.6万元/平方米,最高报价突破19万元/平方米,而当年预售住宅累计合同销售均价为101668元/平方米,最高报价升至25万元/平方米;2014年1月份,其住宅预售最高报价则飙升至28.04万元/平方米,至7月份,其预售最高报价升至29.8万元/平方米。第一财经日报
至今年7月份,该项目已经突破报价直逼30万元/平方米的阶段,而是成交价达到34万元/平方米。华侨城上海地王项目低开走高,成交单价一路涨至全国最高,其背后除了华侨城的资金支持外,核心地块供应稀缺,致使苏河湾项目赶上了中国顶级豪宅年的班车。第一财经日报
【延伸阅读·10亿一套!外媒曝出史上最贵中国豪宅】2016年,随着苏州某处房产的横空出世,中国豪宅发展轨迹产生了剧烈变化。古香古色的园林式建筑取代了以往的西式风格,桃花源以建筑的形式,复兴了根植在中国人血脉中的文化传统。也难怪这个中国豪宅新坐标立刻吸引了世界的目光。近日,著名财经媒体美国《华尔街日报》以“来自中国的最贵私宅”为题,曝光一座标价10亿的顶级中式园林大宅,随即引发纽约时报、泰晤士报等多家媒体关注报道。拍卖行苏富比稍早前曾将其以10亿人民币起拍,但随后神秘下架。豪宅为苏州园林风格,总计32个卧室,占地近7千平米。它被称为中国最贵房屋,因为有明确价码。图为华尔街日报截图。网易房产
图为这座豪宅位于一个私人岛屿之上。这座破记录的豪宅被独墅湖环绕,占地面积达到 6730平方米之大。网易房产
图为中式传统风格豪宅在超富阶层中日益流行。网易房产
据悉,豪宅中所有32间卧房都是南向,保证了最佳的采光。网易房产
据资料显示:该处房产复刻北宋苏州平江古城规划理念,引23万平米天然湖水入园,包括南北主轴、东西水巷、八座园林、“春夏秋冬”四季院组团、十八大景观、二十五条街巷、中式双会馆等。网易房产
图为豪宅充满传统的中国建筑元素。网易房产
占地6730平米的宅邸总共花费了三年时间建造,所有建筑全部使用传统建筑营造技艺手工打造。网易房产
图为10亿豪宅中也有酒窖和泳池等现代设施。网易房产
图为客厅依然是现代风格。网易房产
图为豪宅中的庭院、花园、云雾弥漫的池塘——一切都是仿效被列入联合国教科文组织世界文化遗产的苏州园林而建。网易房产
图为豪宅的中式内景。网易房产
2017年2月5日,浙江省杭州市,拍摄到的杭州西湖边底价达5亿元的别墅。近日,位于杭州西湖边的南山路上一处“别墅”悄悄寻找买家,不过业主开出的底价高达5亿元惊呆了不少网友。
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