网易财经1月15日讯 今天下午13:30,融创与乐视共同举办的“同袍偕行 乐创未来”暨乐视与融创战略投资暨合作发布会，孙宏斌与贾跃亭共同到场，向公众介绍了融创入股乐视的始末。
因房地产结缘
贾跃亭介绍，双方见面的初衷，是因为乐视资金紧张，乐视方面计划出售所持有的世贸工三项目。
公开资料显示，世茂工三项目位于北京朝阳区三里屯工体北路，紧邻使馆区。世茂工三总占地面积近4万平方米，其中建设用地近3万平方米，总建筑面积为21.2万平方米(其中地上面积为13.5万平方米，地下面积为7.7万平方米)，标准层面积1850平方米[1]，包括商业、产权式酒店、智能写字楼等业态。其中，产权式酒店504套，以60-140平方米为主力户型，写字楼部分建筑面积约为3.2万平方米，商业面积约为6.6万平方米。
世茂工三是世茂集团开发的集世界顶级品牌商业、甲级精装写字楼于一体的市中心最高端地标综合体。
网易财经查阅资料显示，2016年5月，上海世茂股份有限公司向“乐视控股”转让下属世茂新体验公司持有的财富时代公司及世茂商管公司持有的新世纪公司(北京百鼎新世纪商业管理有限公司)100%股权，交易价格分别为29.20亿元、0.52亿元，合计29.72亿元。
乐视通过上述交易正式介入世贸工三项目，本来进军房地产信心满满，孰知半年后即被爆出资金链金紧张，被迫寻求出售房地产业务。
贾跃亭介绍，通过葛洲坝房地产董事长何金钢，结识了孙宏斌。
合作背后：冷静尽调
贾跃亭与孙宏斌均是山西籍，但是事前并不认识。
12月10日，两人初次见面，4天前的12月6日，乐视因为被某媒体“估算”质押股份跌破平仓线，股价大跌后宣布紧急停牌。
见面第一天，两人从晚上12点谈到凌晨3点，除了世茂工三的项目，孙宏斌开始探讨入股乐视的可能性。
孙宏斌表示，“我们对乐视有什么判断？第一次我就特别有投资冲动。老贾对他的战略思路特别清楚，逻辑都对了，打法战术都对了，比如汽车从最高端往下做。我特别认同老贾这个精神，企业家精神这个时代是很稀有的，很多人的成就都没有像老贾这么大，没有像我这么大。老贾是ALL IN，这种劲儿是我特别敬重的。”
但是，在此基础上融创仍然对乐视做了详细的尽职调查，
孙宏斌介绍，由他带领的融创投资团队，还有联想集团团队和泛海集团的团队，对乐视进行了尽调。联想和泛海也进行参与，是因为这两家公司在2016年时就已经对乐视做过尽调，是乐视汽车的股东。1月份一个月，孙宏斌自称都在乐视上班。
孙宏斌表示：我们对乐视看懂了一部分，至少在资金方面我们是看懂了。很多事，我比老贾（贾跃亭）都还明白，哪些业务是赚了还是亏了，老贾并不一定知道。我给老贾看了业务的盈亏情况表后，老贾都傻眼了。
不过，孙宏斌表示，关于交易价格，还是由贾跃亭决定的。
融创的投资逻辑
孙宏斌认为，乐视是互联网公司，融创没有互联网基因，是最传统的盖房子的。但是，他欣赏的是贾跃亭的逻辑、打法和战术，精神，“目前社会上缺少这种企业家精神。”
“投资看两个事儿，第一，事业是不是有前途？第二，最最重要的，人行不行。我很佩服老贾的精神，看了老贾的账目，我就更佩服老贾了，这么点钱干这么大事儿。”
对于投资的后续，孙宏斌介绍，“我投资乐视逻辑第一条就是不让他缺钱。乐视缺多少钱我解决多少。”“但是不包含乐视汽车，汽车我看不懂”。孙宏斌：投资乐视要一笔钱彻底解决资金问题，也要解决治理结构的问题。
另外，关于融创的主业房地产，孙宏斌分析，未来房地产市场增长很难，我们必须先做打算。为了未来五到十年做准备，我们要投哪个行业？第一是投增量市场。第二个是投金融。第三个就是投资源市场，第四个是大娱乐，大健康。
金融平台也是融创在探索的一个方向，有一些也在进行中。“但是为什么没有投，因为金融公司太贵”。融创之前也投过一个影视公司，“现在快亏没了。”孙宏斌表示，乐视正对应他们要投的“大娱乐”的方向。
对于媒体质疑此次融创拿出150多亿是否会对融创产生资金压力？融创方面人士回应称，这只是融创买一两个项目的金额，不会产生资金压力。代路（shdailu@corp.netease.com）
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融创此次投资的是上市公司乐视网、乐视网子公司乐视致新和乐视影业，并未涉足乐视汽车这一颇受争议的乐视产业。
12月12日，孙宏斌带上融创的团队、联想控股的团队以及聘请的顾问，前往乐视沟通，“当天晚上喝了一顿大酒，第二天老贾去美国，我的团队就开始工作了”。
孙宏斌称赞贾跃亭的精神为时代所稀缺，而投资真正是投资人，“这种企业家值得你去信任和支持的”。
记者问到贾跃亭，此次融创投资是否有业绩对赌？贾跃亭回答，此次融创投资不存在任何业绩对赌。
孙宏斌表示，由他带领的融创投资团队，还有联想集团团队和泛海集团的团队，对乐视进行了尽调。
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本文来源：网易财经
作者：代路
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