(原标题:国土部回复温州房屋产权到期问题:自动续期不收费)
国土资源部副部长王广华在今天的新闻发布会上指出,针对温州当地二十年住房土地使用权到期问题,国土资源部和住建部会商后回复,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理,即不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续,涉及“土地使用期限”,仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》办理相关手续”。
北京大学法学院教授常鹏翱认为,意见尊重并回应了民意,传递了一个重要信号:既然研究的是续期的法律安排,并强调形成受保护的良好和稳定预期,那么就意味着,对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。
中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说,目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。目前的法律条文由于缺乏细则,如何“自动续期”存在不确定性,难以操作。
杨立新认为,续期问题可以从三个方面来考虑:一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;二是70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,但应当经过立法机关立法决定。
中国(海南)改革发展研究院院长迟福林认为,意见提出财产权利保护问题,实质是承认并尊重房产已经成为城镇居民重要财产权的现实。对于70年土地使用权到期后的处理,要拿出妥善的办法。意见尽管没有出台具体的内容,但特别重要的是,指明了要向有利于财产保护的方向进行制度设计。
财经热点资讯
[滚动]协鑫集成2023年净利润同比增长142.24% 一季度持续盈利 (04-26 22:26)
[滚动]美股三大指数集体高开 谷歌母公司Alphabet大涨11% (04-26 21:32)
[滚动]听花酒处罚结果出炉:宣传“引人误解”被罚180万 门店将恢复营业 (04-26 20:47)
[滚动]贵州茅台:第一季度归母净利润240.65亿元 同比增长15.73% (04-26 20:39)
[滚动]美国3月核心PCE物价指数年率2.8% 预期2.70% (04-26 20:33)
[滚动]证监会:坚决整治政商“旋转门”、“逃逸式辞职”等问题 (04-26 19:33)
[滚动]牧原股份:2023年净亏损42.63亿元 同比转亏 (04-26 19:31)
[滚动]央行:以金融强国建设为奋斗目标 全面谋划现代化征信体系建设路 (04-26 18:21)
[滚动]青海春天:子公司听花盛世因涉嫌虚假宣传被处罚180万元 (04-26 18:14)
[滚动]证监会:延长发行监管岗位和会管干部离职人员入股拟上市企业禁止 (04-26 18:12)
[滚动]市场来信︱一季报新鲜出炉,一文速览基金经理最新观点 (04-26 17:54)
[滚动]中金公司收警示函!多名员工曾买卖股票 (04-26 17:52)
[滚动]“煤飞色舞”行情下的投资机会 (04-26 17:50)
[滚动]财政部、税务总局明确上市公司股权激励有关个人所得税政策 (04-26 17:22)
[滚动]良品铺子2023年净利腰斩至1.8亿元 资本跑步离场 (04-26 17:17)
[滚动]合规管理存在问题 北京证监局对中金公司出具警示函 (04-26 17:10)
[滚动]又一巨头锁定退市!年销售额曾超2000亿元 (04-26 16:44)
[滚动]7部门重磅发文!汽车以旧换新补贴实施细则公布 (04-26 16:38)
[滚动]港股收评:恒指五连阳收涨2.12% 科指收涨4.61% (04-26 16:12)
[滚动]西藏珠峰“胡哈、晗、啥、昣东”公告收监管函!当事人回应:上交 (04-26 15:57)
[滚动]见证历史!外资“杀疯了”,超224亿狂买A股! (04-26 15:51)
[滚动]ETF今日收评 | 房地产ETF午后放量,券商相关ETF普涨逾6% (04-26 15:37)
[滚动]A股放量大涨,北向资金爆买224亿,创陆港通开通以来新高!为何选 (04-26 15:37)
[滚动]中国证监会科技监管司司长、信息中心主任姚前接受纪律审查和监察 (04-26 15:35)
[滚动]中国证监会科技监管司司长、信息中心主任姚前接受审查调查 (04-26 15:33)
[滚动]收评:沪指放量涨超1% 券商股集体爆发 (04-26 15:04)
[滚动]蔚来李斌的采访,被一个红衣男子打断…… (04-26 15:00)
[滚动]周天勇:二战后计划与市场配置资源经济各自的得失 (04-26 14:55)
[滚动]杉杉股份2023年实现营收190.7亿元 双主业全球市占率领先 (04-26 12:48)
[滚动]又一家基金公司,董事长变更! (04-26 12:42)
[滚动]罕见大跌,千亿级银行股直逼跌停!重磅文件发布,算力股狂欢,业 (04-26 12:29)
[滚动]又一A股锁定退市!女老板曾伙同私募,操纵交易800亿元,却倒亏2. (04-26 12:28)
[滚动]又一昔日巨头,将锁定A股退市? (04-26 12:23)