信达地产因股价下跌增发上亿股 原股东权益摊薄

（原标题：“地王房企”因股价下跌增发上亿股 原股东权益遭摊薄）

网易财经12月16日讯 信达地产近期公告表示，对公司于2015年12月2日发布的A股股票非公开发行预案进行修订，每股发行价格由6.21元下调至6元。由于拟募集资金总额不变，因此股票发行数量由32206.12万股增加至33333.33万股。据了解，这已经是信达第二次调低本次非公开发行股票的发行价格。去年12月初，信达地产将与2015年6月首次确定的每股8.37元发行价下调至每股6.21元，发行股份数量也从2.4亿股增至3.2亿股。

2015年6月，股价正处于近五年最高价的信达地产推出了募集资金总额为20亿元的A股发行预案。由于届时定价基准日前20个工作日股票交易均价为9.3元，根据相关规定，每股增发价格最终定为8.31元，股票发行数量为2.39亿股。随后，由于信达股价的连续下调，2015年后半年信达的股价维持在6元左右，2016年后更是几次跌破5元。股价下降期间，虽然信达地产控股股东——信达投资与2015年8月前后通过基金管理公司定向资产管理计划在二级市场累计增持了信达地产2234万股，耗资1.5亿元，每股增持成本6.72元。在信达地产两次调整非公开发行预案后，该预案每股非公开发行价格由最开始的8.37元下调至6元，发行数量也与最初相比，增加了近亿股。

“因为募集资金的投资项目不会马上产生直接受益，因此在此之前股东的回报还是要通过现有项目实现。多增发上亿股，无疑会摊薄现有股东的权益。”广东奔犇律师事务所主任刘国华律师向网易财经表示。而信达地产也曾在非公开发行预案公布后发布了填补被摊薄即期回报措施的方案。里面提到，发行完成后，每股收益、净资产收益率等即期回报指标短期内存在被摊薄风险。而信达地产就股东收益被摊薄的应对措施为“加强募集资金管理，推进项目建设”、“不断完善公司治理”以及“进一步完善利润分配制度”。也就是说，信达地产的管理以及运营能力，成为了股票增发后能否挽回股东权益摊薄损失的关键。

在业内有“地王制造机”的信达地产，在去年6月开始后的一年时间里创造了以352亿元的资金合计拍下7宗地王的记录，其中溢价率最高的两幅地块分别达到了307%以及220%的溢价率，激进风格令热咋舌。然而，信达地产中期业绩显示，信达地产在上半年营收增长的同时，净利、每股收益等指标均在下降；另一方面，负债率、财务费用在进一步增加，其中基本每股收益0.09元/股，比上年减少40.00%。

2016年3、4季度，随着热点城市限购政策的逐步落地以及证监会对于房企再融资资金的使用限制，楼市步入调整期。有业内分析师认为，对于未来市场而言，房价一旦进入调整周期，这些房企因为拿地成本普遍增加，很可能面临巨大的销售难题。（方京玉gzfangjingyu@corp.netease.com）