（原标题：央行上海总部：沪调控政策对房地产信贷的稳定作用持续显现）
记者今日从央行上海总部获悉，今年前三季度，上海市货币信贷运行平稳，各项存款增速企稳回升，各项贷款增长放缓，信贷结构不断优化，企业信贷需求有所回暖，服务业贷款与小微企业贷款明显多增。央行上海总部特别指出，9月份上海个人住房贷款余额比上月微增1.8亿元，调控政策对房地产信贷的稳定作用持续显现。
央行上海总部数据显示，今年前三季度，上海全市新增个人本外币贷款3292亿元，同比多增2024.9亿元。按贷款投向分，本外币个人住房贷款前三季度新增2680.5亿元，同比多增1674.7亿元，今年1季度至3季度分别增加917.3亿元、1015.5亿元和747.7亿元，其中9月份新增本外币个人住房贷款247.2亿元，环比和同比分别多增1.8亿元和28.2亿元，调控新政对稳定房产市场和住房信贷发展作用凸显。
央行上海总部副主任张新近日也撰文指出，上海房地产金融宏观审慎管理框架实施以来，房贷新政得到切实落实，上海房地产市场逐步回归理性，市场投机预期消散。房贷新政执行效果很好，房贷利率定价趋于理性，房贷首付比例明显提高，房地产金融秩序明显好转。
张新指出，与全国房贷投放维持高位的走势不同，2016年6月份至8月份上海房贷新增额连续三个月回落，月度环比分别回落20.4亿元、103.2亿元和9.9亿元。
三季度数据还显示，商用房开发贷款和企业购房贷款有所增加。今年前三季度，上海全市本外币房地产开发贷款减少650.9亿元，同比多减859.6亿元。
按贷款投向分，本外币地产开发贷款减少408.5亿元，同比多减268.9亿元；本外币房产开发贷款减少242.4亿元，同比多减590.7亿元，其中商用房开发贷款增加262.7亿元，同比少增56.2亿元，住房开发贷款减少434.4亿元，同比多减511.9亿元。前三季度上海全市新增企业本外币购房贷款104.7亿元，同比多增34亿元。
本文来源：上海证券报·中国证券网
作者：王媛
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