深圳6平方米“鸽笼房”一上午售罄均价每平15万

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（原标题：深圳6平方米“鸽笼房”一上午售罄均价每平15万）

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<p>从一些地方出现的离婚买房乱象，到上市公司欲卖学区房保壳……房地产市场似乎再一次进入了狂热模式。今天又一则来自深圳的房产消息惊爆了人们的眼球，深圳竟然有开发商推出了仅仅6平方米的户型，售价则是一口价88万。“中国空前！深圳绝版！6平方米精装极小户型驾到！”这是深圳版鸽子笼户型的项目方今天打出的公开广告。</p>
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<p>这一神奇项目，位于深圳南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处，楼盘的地理位置还算不错，距离地铁1号线白石洲站不远，周边楼盘都是豪宅。</p>
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<p>在售楼处，销售员展示了整个项目的房产证面积统计表。根据上面的信息登记，该楼盘从6楼到15楼，几乎每一层楼都有一套面积大约为6.61平米的极小户型，一共有9套，面积从5.73平米到7.48平米不等。随后，售楼员带领记者来到样板间参观，狭小的空间中挤满了看房的人，有购房者就表示不一定买，就是看看6平方米房子长啥样。</p>
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<p>从现场来看，整个小区一共有169套精装公寓。引起全城关注的那6平方米极小户型分布在楼层端头位置，全部朝东南方向，每套户型都有两至三个窗户。这9套极小户型全都是平层，并不是传说中的复式楼。记者现场观察，约6平方米的房子虽小，但能满足基本的居住需求。为了拓展空间，样板间设计了收纳式家具和可折叠床。折叠床可用遥控控制，打开过程大约需用时一分钟。</p>
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<p>另外开发商赠送了一些面积，实际使用面积大概有12平方米。功能空间齐备，厨房、卧室、卫生间等一应俱全，只是户型不方正，居住起来可能不会太舒适。</p>
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<p>销售人员表示，6平方米左右户型仅推出4套（其余的内部消化），上午已经被抢购3套，现在仅剩1套了。“你要赶紧下手，晚了就抢不到了！”工作人员反复催促道，至于价格方面，一口价88万，“这已经是特价房了，买了之后租出去，每个月租金随便4000左右。”</p>
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<p>记者在自媒体上找到一份6平方米户型的房产样本。房产证登记信息显示：这套房子实际产权面积是6.68平米，1998年的土地使用权证，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品。</p>
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6平方米“鸽笼房”长这个样子。

深圳6m2“鸽笼房” 一个上午即售罄

在深圳热炒了近两个月，迟迟不见庐山真面目的6平方米“鸽笼房”昨日终于亮相。1998年的土地，是标准限购又限贷的住宅产品，也就是说要占买房名额，在这种背景下，“鸽笼房”竟然均价卖到了15万每平方米，而且当日售罄。

记者了解到，6平方米鸽子笼真名为侨城尚寓，位于深圳市南山区沙河东路与新中路交界处，前身是2004年建成的雅商会馆，整栋用途都是酒店。在酒店的6至15层的走廊尽头边角，都有一套极小户型，一共有9套，面积从5.73平方米到7.48平方米不等。

深圳这个“鸽子笼”早在今年7月下旬就在媒体传出，不过今年8月初侨城尚寓开盘时却没有亮相，有销售人员甚至向记者说没有这种户型。

昨日，记者走进“鸽笼房”样板间，门一推开就是一个窄小的过道，窗台边上摆了一张学习桌。过道很窄，得侧着身子，才能把房门关上。因为房子实在太小，开发商定制了多功能床和衣柜，平常床是折叠到墙上的，睡觉时再拉下来。

虽然是“鸽笼房”，却也有厨卫，工作人员介绍厨卫空间是开发商赠送的。不过，因为户型不方正，只有在房门关着的情况下才能走进厨房和卫生间。

现场销售人员介绍，侨城尚寓是1998年的土地，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品。昨日这9套“鸽笼房”开售价格为一口价88万元每套起，均价达到15万元每平方米，昨日一个上午基本就卖光。

广州日报记者了解到，2012年8月正式生效的新《住宅设计规范》明文规定：“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。”深圳“鸽笼房”因为2004年就已经建成，所以不受影响。不过，深圳“鸽笼房”可能再无来者。

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<p>2016年9月24日，浙江省杭州市一新楼开盘，售楼大厅购房者上演抢购狂潮。受益于G20峰会、亚运会等利好政策，杭州楼市正在经历历史最好的行情，而外地的购房者更是纷至沓来。图为2016年9月24日，浙江杭州，开发商工作人员正在售楼处维持秩序。郏策/视觉中国</p>
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<p>2016年9月24日，浙江杭州，购房者正在售楼处选房。郏策/视觉中国</p>
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<p>2016年9月24日，浙江杭州，购房者正在售楼处选房。郏策/视觉中国</p>
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<p>2016年9月24日，浙江杭州，购房者正在售楼处排队付款。郏策/视觉中国</p>
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<p>2016年9月24日，浙江杭州，开发商工作人员正在售楼处维持秩序。郏策/视觉中国</p>
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<p>在飙涨的房价作用下，北京、上海、深圳部分购房者正面临着“被豪宅”的尴尬，目前京沪深三地500万元以上的房源均已超过三成，500万元的住房已经不能再称之为“豪宅”。</p>
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<p>媒体报道，北京市民张先生花了520万，买下一套北五环外90多平方米的普通住宅，被朋友戏称为“豪宅”。图为北五环外单价5.5万元以上的住宅。</p>
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<p>按照2014年10月北京对豪宅的定义是：五环内住宅总价超过468万元，五环至六环总价超过374.4万元，六环外总价超过280.8万元。如今已经有近四成的房源售价超过500万元，全城豪宅化成为趋势。</p>
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<p>据了解，北京单价10万+的豪宅数量3年激增近13倍。图为某房产网站挂出的北京10万+豪宅。</p>
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<p>国内房价上涨的同时，中国人加快了海外买房步伐。数据显示，2015年中国资本投资到海外房地产的金额达300亿美元。500万元的房子在其他国家能称得上豪宅吗？</p>
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<p>媒体报道，中国人已成美国房产最大海外买家。在纽约曼哈顿，500万元能买下使用面积69平米的两室公寓。和中国不同，海外买房没有公摊面积，69平米的住宅和中国80平米的两室公寓相差不多。</p>
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<p>图为某海外房产网站挂出的纽约曼哈顿500万公寓。</p>
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<p>在美国加州港口城市圣地亚哥，500万元能买下居住面积182平方米的独栋住宅。</p>
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<p>图为某海外房产网站挂出的加州港口城市圣地亚哥500万元独栋住宅内景。</p>
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<p>在佛罗里达州奥兰多市，504万能买下居住面积378平米、带5个卧室和花园、泳池、庭院的独栋别墅。</p>
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<p>图为某海外房产网站挂出的奥兰多市独栋别墅内景。</p>
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<p>澳大利亚也是中国人买房集中的国家，主要集中在悉尼、墨尔本、堪培拉、珀斯、布里斯班几个城市。</p>
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<p>悉尼是澳洲房价最高的城市，超出其他城市两倍有余。图为某网站上售价486万的悉尼CBD地区公寓，面积为64平方米。</p>
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<p>在墨尔本Hampton地区，480万能买下一栋3居的联排别墅。</p>
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<h2></h2>
<p>去年，去日本投资公寓成为新潮流，网易财经了解到，500万能买下东京城区一套拥有独立产权的95平米高级公寓。</p>
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<h2></h2>
<p>迪拜也是不少中国人投资海外房产的新选择，在迪拜，500万能买下一套使用面积217.95平方米的高层公寓。</p>
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<h2></h2>
<p>报告显示，中国人去海外买房主要出于四方面考虑:方便子女教育，保障财富安全，为未来养老做准备，为便利海外业务发展。海外房产大多拥有永久产权，有人说，一样是当房奴，为什么不当“洋房奴”？</p>
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<h2></h2>
<p>专家提醒，海外投资买房面临风险。例如，看房不方便，房屋维护也是个问题，每个国家的法律税收政策不一样，头脑发热去买套房子做法不足取。</p>
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<a href="#p=C12SNNV30BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="27750" src="http://img5.cache.netease.com/photo/0025/2016-09-16/s_C12SNNV30BGT0025.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>日前，记者路过杭州环城西路8号，发现有一套与西湖仅一条马路之隔的房子以1.1亿元的价格在挂牌出售。几经辗转，记者联系上了房主的老朋友――多年来一直在杭州帮忙打理这套房子的丁先生。丁先生介绍，房子总面积448.6平方米，共有6室3厅3卫1厨1阳台，含3个地下车位。这段时间房主委托丁先生挂价1.1亿元出售，折合每平方米单价约24.5万元。张巧英摄</p>
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<h2></h2>
<p>该公寓建筑年份约在2000年，是独幢小区，总楼层8楼，电梯房，楼顶有一个偌大的公用露台。整栋房屋西向西湖，总共只有25套房源。隔着环城西路的车水马龙，对面就是那一池西湖碧水。图为厨房。张巧英摄</p>
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<h2></h2>
<p>这套位于8楼的顶层公寓，可一览西湖美景，没有任何遮挡物体和建筑，与西湖可谓是零距离接触。张巧英摄</p>
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<h2></h2>
<p>路对面即是西湖六公园，不远处即有西湖有名的景点断桥，以及杭州市青少年宫，往北过两个路口，即是浙江省政府所在地。张巧英摄</p>
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<h2></h2>
<p>进入一楼大堂时发现，与现今市面上在售的豪宅金碧辉煌的大堂相比，这里的大堂装修就显得简洁多了。张巧英摄</p>
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<h2></h2>
<p>图为电梯间。张巧英摄</p>
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<h2></h2>
<p>图为餐厅区域。丁先生提供</p>
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<h2></h2>
<p>主卧和客厅一样宽畅，空间几乎是市面上所售毫宅的1倍大，带衣帽间、卫生间。安装着整面的落地窗，透过窗框看西湖山水，就像是一幅幅水墨山水画。</p>
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<h2></h2>
<p>图为主卫。张巧英摄</p>
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<h2></h2>
<p>透过客卧弧形大玻璃窗，可欣赏西湖景色。丁先生摄</p>
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<h2></h2>
<p>8月30日，上海，随着各种调控传闻的不断被放大，上海离婚买房也进入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段。不过，上海市住建委昨天回应称，未研究过此类政策。图为2016年8月30日，上海徐汇区民政局，离婚登记处人满为患。张瑞麒/视觉中国</p>
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<a href="#p=BVQA71HD0BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="27531" src="http://img2.cache.netease.com/photo/0025/2016-08-31/s_BVQA71HD0BGT0025.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>关于9月1日将出台调控新政的传言，正推动市场急剧升温。北京晨报记者梳理发现，传言主要包括：名下无房亦无贷款记录的购房者，首付最低三成，利率无优惠；名下无房但有过按揭贷款史的，首付最低五成，利率最低1.1倍；名下有一套房再次购买者(对户籍而言)，首付7成，利率最多1.1倍(政策无变化)；离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理等等。图为2016年8月30日，上海徐汇区民政局，离婚登记处人满为患。张瑞麒/视觉中国</p>
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<a href="#p=BVQA721H0BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="27531" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0025/2016-08-31/s_BVQA721H0BGT0025.jpg" alt="" /></a>
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<p>有网友“爆料”称，“上海离婚买房进入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段。处理能力强的区可以实现上午离婚下午买房，处理能力弱的区则有可能要每天限号离婚，或者周五办理周一才能办妥。”图为2016年8月30日，上海徐汇区民政局，离婚登记处人满为患。张瑞麒/视觉中国</p>
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<a href="#p=BVQA72K90BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="27531" src="http://img4.cache.netease.com/photo/0025/2016-08-31/s_BVQA72K90BGT0025.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>29日，上海房产交易中心数据显示，截至15点50分，上海当日新房成交1066套，连续3天成交量超过1000套。图为2016年8月30日，上海徐汇区民政局，离婚登记处人满为患。张瑞麒/视觉中国</p>
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<a href="#p=BVQA732D0BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="27531" src="http://img4.cache.netease.com/photo/0025/2016-08-31/s_BVQA732D0BGT0025.jpg" alt="" /></a>
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<p>2016年8月30日，上海徐汇区民政局，离婚登记处人满为患。张瑞麒/视觉中国</p>
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