北京一开发商因通州房价上涨拒交房被罚50万

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（原标题：北京一开发商因房价上涨拒交房被罚50万）

开发商拒交房被罚50万

北京晨报讯(记者颜斐)因出售别墅后房价飞涨，北京帝龙房地产公司拒不为买房者张某办理房屋过户及交房。为此，通州法院依法对该公司作出50万元罚款决定。北京晨报记者昨天获悉，帝龙房地产公司交付了别墅并向法院承认错误。

数年前，张某以每平方米几千元的价格购买帝龙房地产公司的新建别墅一套。然而张某还未等到交房，通州房价迅速增值。在别墅建好后，帝龙公司耍起了无赖，不想卖房了。被张某起诉后，法院判决帝龙公司为张某办理过户手续并交付房屋。

该案在进入强制执行后，执行法官向帝龙公司寄送了执行通知书，并多次电话联系该公司，对方仍拒绝办理过户手续。面对判决有房却拿不到房的困境，张某多次向执行法官寻求帮助。后经执行法官在和房地产交易中心多次协调，在无帝龙公司的参与下仍然为张某办理了房产证。

从张某申请强制执行到拿到房产证已过去一年，帝龙公司仍拒不履行法院判决。为此，法院依法对该公司作出五十万元罚款决定。收到罚款决定后，帝龙公司终于认识到了事情的严重性，配合法院进行房屋交接工作并主动承认错误。

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<p>2016年9月24日，浙江省杭州市一新楼开盘，售楼大厅购房者上演抢购狂潮。受益于G20峰会、亚运会等利好政策，杭州楼市正在经历历史最好的行情，而外地的购房者更是纷至沓来。图为2016年9月24日，浙江杭州，开发商工作人员正在售楼处维持秩序。郏策/视觉中国</p>
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<p>2016年9月24日，浙江杭州，购房者正在售楼处选房。郏策/视觉中国</p>
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<p>2016年9月24日，浙江杭州，购房者正在售楼处选房。郏策/视觉中国</p>
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<p>2016年9月24日，浙江杭州，购房者正在售楼处排队付款。郏策/视觉中国</p>
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<p>2016年9月24日，浙江杭州，开发商工作人员正在售楼处维持秩序。郏策/视觉中国</p>
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<p>在飙涨的房价作用下，北京、上海、深圳部分购房者正面临着“被豪宅”的尴尬，目前京沪深三地500万元以上的房源均已超过三成，500万元的住房已经不能再称之为“豪宅”。</p>
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<p>媒体报道，北京市民张先生花了520万，买下一套北五环外90多平方米的普通住宅，被朋友戏称为“豪宅”。图为北五环外单价5.5万元以上的住宅。</p>
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<p>按照2014年10月北京对豪宅的定义是：五环内住宅总价超过468万元，五环至六环总价超过374.4万元，六环外总价超过280.8万元。如今已经有近四成的房源售价超过500万元，全城豪宅化成为趋势。</p>
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<p>据了解，北京单价10万+的豪宅数量3年激增近13倍。图为某房产网站挂出的北京10万+豪宅。</p>
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<p>国内房价上涨的同时，中国人加快了海外买房步伐。数据显示，2015年中国资本投资到海外房地产的金额达300亿美元。500万元的房子在其他国家能称得上豪宅吗？</p>
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<p>媒体报道，中国人已成美国房产最大海外买家。在纽约曼哈顿，500万元能买下使用面积69平米的两室公寓。和中国不同，海外买房没有公摊面积，69平米的住宅和中国80平米的两室公寓相差不多。</p>
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<p>图为某海外房产网站挂出的纽约曼哈顿500万公寓。</p>
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<p>在美国加州港口城市圣地亚哥，500万元能买下居住面积182平方米的独栋住宅。</p>
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<p>图为某海外房产网站挂出的加州港口城市圣地亚哥500万元独栋住宅内景。</p>
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<p>在佛罗里达州奥兰多市，504万能买下居住面积378平米、带5个卧室和花园、泳池、庭院的独栋别墅。</p>
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<p>图为某海外房产网站挂出的奥兰多市独栋别墅内景。</p>
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<p>澳大利亚也是中国人买房集中的国家，主要集中在悉尼、墨尔本、堪培拉、珀斯、布里斯班几个城市。</p>
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<p>悉尼是澳洲房价最高的城市，超出其他城市两倍有余。图为某网站上售价486万的悉尼CBD地区公寓，面积为64平方米。</p>
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<p>在墨尔本Hampton地区，480万能买下一栋3居的联排别墅。</p>
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<p>去年，去日本投资公寓成为新潮流，网易财经了解到，500万能买下东京城区一套拥有独立产权的95平米高级公寓。</p>
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<p>迪拜也是不少中国人投资海外房产的新选择，在迪拜，500万能买下一套使用面积217.95平方米的高层公寓。</p>
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<p>报告显示，中国人去海外买房主要出于四方面考虑:方便子女教育，保障财富安全，为未来养老做准备，为便利海外业务发展。海外房产大多拥有永久产权，有人说，一样是当房奴，为什么不当“洋房奴”？</p>
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<p>专家提醒，海外投资买房面临风险。例如，看房不方便，房屋维护也是个问题，每个国家的法律税收政策不一样，头脑发热去买套房子做法不足取。</p>
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<p>日前，记者路过杭州环城西路8号，发现有一套与西湖仅一条马路之隔的房子以1.1亿元的价格在挂牌出售。几经辗转，记者联系上了房主的老朋友――多年来一直在杭州帮忙打理这套房子的丁先生。丁先生介绍，房子总面积448.6平方米，共有6室3厅3卫1厨1阳台，含3个地下车位。这段时间房主委托丁先生挂价1.1亿元出售，折合每平方米单价约24.5万元。张巧英摄</p>
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<p>该公寓建筑年份约在2000年，是独幢小区，总楼层8楼，电梯房，楼顶有一个偌大的公用露台。整栋房屋西向西湖，总共只有25套房源。隔着环城西路的车水马龙，对面就是那一池西湖碧水。图为厨房。张巧英摄</p>
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<p>这套位于8楼的顶层公寓，可一览西湖美景，没有任何遮挡物体和建筑，与西湖可谓是零距离接触。张巧英摄</p>
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<p>路对面即是西湖六公园，不远处即有西湖有名的景点断桥，以及杭州市青少年宫，往北过两个路口，即是浙江省政府所在地。张巧英摄</p>
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<p>进入一楼大堂时发现，与现今市面上在售的豪宅金碧辉煌的大堂相比，这里的大堂装修就显得简洁多了。张巧英摄</p>
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<p>图为电梯间。张巧英摄</p>
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<p>图为餐厅区域。丁先生提供</p>
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<p>主卧和客厅一样宽畅，空间几乎是市面上所售毫宅的1倍大，带衣帽间、卫生间。安装着整面的落地窗，透过窗框看西湖山水，就像是一幅幅水墨山水画。</p>
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<p>图为主卫。张巧英摄</p>
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<p>透过客卧弧形大玻璃窗，可欣赏西湖景色。丁先生摄</p>
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<a href="#p=BVQA71450BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="27531" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0025/2016-08-31/s_BVQA71450BGT0025.jpg" alt="" /></a>
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<p>8月30日，上海，随着各种调控传闻的不断被放大，上海离婚买房也进入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段。不过，上海市住建委昨天回应称，未研究过此类政策。图为2016年8月30日，上海徐汇区民政局，离婚登记处人满为患。张瑞麒/视觉中国</p>
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<p>关于9月1日将出台调控新政的传言，正推动市场急剧升温。北京晨报记者梳理发现，传言主要包括：名下无房亦无贷款记录的购房者，首付最低三成，利率无优惠；名下无房但有过按揭贷款史的，首付最低五成，利率最低1.1倍；名下有一套房再次购买者(对户籍而言)，首付7成，利率最多1.1倍(政策无变化)；离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理等等。图为2016年8月30日，上海徐汇区民政局，离婚登记处人满为患。张瑞麒/视觉中国</p>
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<p>有网友“爆料”称，“上海离婚买房进入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段。处理能力强的区可以实现上午离婚下午买房，处理能力弱的区则有可能要每天限号离婚，或者周五办理周一才能办妥。”图为2016年8月30日，上海徐汇区民政局，离婚登记处人满为患。张瑞麒/视觉中国</p>
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<p>29日，上海房产交易中心数据显示，截至15点50分，上海当日新房成交1066套，连续3天成交量超过1000套。图为2016年8月30日，上海徐汇区民政局，离婚登记处人满为患。张瑞麒/视觉中国</p>
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<p>2016年8月30日，上海徐汇区民政局，离婚登记处人满为患。张瑞麒/视觉中国</p>
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