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又一上市公司卖房获利!云赛智联获利1.86亿

2016-09-21 19:48:05 来源: 上海证券报·中国证券网 举报
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(原标题:云赛智联转让房地产资产获益1.86亿元)

云赛智联9月21日晚间公告,公司于近日完成金穗路1398号房地产买卖产权过户交易。按照会计准则,公司在2016年9月份确认房屋买卖收入(含税)约5.04亿元,扣除账面成本、因交易发生的期间费用和相关税金后,确认实现转让收益约1.86亿元。

公司2015年年度股东大会审议通过了《关于向上海华鑫股份有限公司转让金穗路1398号房地产资产暨关联交易的议案》。根据股东大会决议,公司于2016年4月27日与上海华鑫股份有限公司签署了《房屋买卖协议》,房屋买卖含税总价款计5.04亿元。5月11日,公司收到上海华鑫股份有限公司按协议约定所支付的50%购房价款2.52亿元。

按照《房屋买卖协议》的约定,截至2016年底前,上海华鑫股份有限公司还需分两次支付给公司剩余的50%房屋转让价款,公司将按照《房屋买卖协议》中付款约定,按时收取剩余房屋转让价款。

【相关阅读】央企子公司卖北京学区房保壳 持有12年增值16倍

9月20日,*ST宁通B发布公告称,公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼 -201、 -202两套房产,挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。

而如果这两处房产能够成功出售,那么*ST宁通全年扭亏的几率也将大大增加。据《证券日报》记者了解,*ST宁通B出售的2处房产,属于市重点北京小学本部学区房,市面上小区的销售单价超过10万元/平方米。

学区房成扭亏关键

根据公告显示,*ST宁通B本次拟转让的两套房产,建筑面积分别为141.31平方米和141.60平方米,房屋所有权人为南京普天通信股份有限公司(即*ST宁通B),房屋结构为框剪结构,所在层数2层,建成年份为2004年,设计用途为住宅。

*ST宁通B于2004年购置该房产,为公司部分在京营销工程人员办公居住使用。上述资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及重大争议、诉讼或仲裁事项,不存在查封、冻结等司法措施。

公告显示,拟转让房产的账面价值及评估价值上述两套房产原值总计214.71万元,截至2016年7月底,已计提折旧84.97万元,账面净值总计129.74万元。

经过中资资产评估有限公司的评估,截至评估基准日2016年7月31日,即*ST宁通B拟处置的两套房产账面价值为129.74万元,评估值为2272.62万元,增值额为2142.88万元,增值率1651.68%。

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孙健雄 本文来源:上海证券报·中国证券网 责任编辑:钟齐鸣_NF5619
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