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百年蜕变:首钢老厂区变身创业公社“37 ”

2016-08-21 01:55:00 来源: 经济观察报(北京)
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导语:这种变化的步伐,在钢铁行业大举进入下行区间、去产能形势刻不容缓之时,更加地明显。

(原标题:百年“钢的城”蜕变:首钢老厂区变身创业公社“37 ”)

在石景山区北辛安路,首钢园区东门的长安街西延线工程施工还在进行当中。年底,这个与北京共生共存了接近100年的钢铁厂区将被长安街西线横穿而过、一分为二。

伴随着过去五年多的整体外迁,作为北京地区的钢铁企业、同时也作为北京市属最大国有企业集团之一,首钢的身上发生了诸多重大的变化。这种变化的步伐,在钢铁行业大举进入下行区间、去产能形势刻不容缓之时,更加地明显。

7月8日,在60多家企业参与的竞标当中,首钢中标首都新机场停车楼项目的经营权。停车楼只是首钢产融结合之下的一角,目前,首钢通过旗下高达450亿规模的首钢基金,对新能源、环保、智能信息化等诸多重点领域进行了布局。

同样是发源于“大本营”——石景山区,首钢目前运营着北京地区空间和孵化企业数量都堪称最大的众创空间之一,而围绕创投,首钢对于投贷联动这样的金融制度创新,也在率先尝试。

首钢基金旗下的京西资本总经理李婧告诉经济观察报:“首钢在尝试打造一个具有综合业务能力的金融生态系统。这个系统当中,母基金业务、直投业务、投贷联动综合服务业务、众创空间都是其中的组成部分,九只基金、各个业务板块之间具有较强的关联度。”

首钢希望借助这样的金融体系,来形成在一些重点产业的布局,助力自身的转型。2014年9月,针对转型,首钢内部提出了“一根扁担挑两头”的战略。根据首钢内部人士的解读:“这一根扁担就是资本运作平台,通过资本运作来撬动钢铁业和城市综合服务商两大业务板块。从停车楼这样的PPP项目到众创空间的运作,首钢的城市综合服务商定位目前很明确。”

停车楼

石景山路68号是首钢的东门,从地理位置看,它正对着长安街西端。2016年5月25日,已有二十三年历史的首钢东门搭上了脚手架,十八天之后,这座红墙绿瓦式的仿古建筑被拆除完毕,紧接着,将横穿首钢的长安街西延线道路工程加快了施工的脚步。按照规划,年底之前,这里将成为长安街西延线上一处繁华的十字路口,将近9平方公里的首钢石景山厂区也将被长安街分割为南北两个区域。

2010年年底,历时128个小时,这里的一号高炉全面熄灭,至此,拥有91年历史的首钢北京石景山厂区宣告全面停产,首钢留下了15吨钢铁永久保存,相应地,钢铁业务整体搬迁到了250公里之外的河北省唐山市曹妃甸区。对于北京的首钢而言,一个时代的记忆划上了句点,这里化身为一处工业文化园区。来到园区之内,轰轰烈烈的钢铁生产场面犹在,铁皮工厂的复古感加上石景山古建筑群的历史感,共同营造出一种壮观、独特的场面。

在首钢东门对面的首钢集团办公园区,一座高达六层的智能化立体停车楼中泊满了汽车,一辆汽车只要驶入停车楼的入口处,智能停车技术会将汽车在两分钟之内放入楼内一个合适的泊车位。这是首钢自己打造自己使用的智能立体停车楼,但不是唯一一座。根据这里工作人员的介绍,在位于西五环的首钢医院,另一座6层、可同时容纳455辆车的立体停车楼也已经投用。

6月15日,公交集团与首钢总公司签署了合作协议。根据协议,北京将有十多处公交场站被改造成为立体停车楼。6月底,交通部门又组织了北京16个区专门到首钢开了停车协调会。7月8日,在60多家单位参与的北京新机场停车楼经营权竞标中,最终中标的也是首钢旗下的首中投资,这是我国机场停车领域的首个PPP项目,也是首个由产业基金牵头的基础设施PPP项目。

北京的钢铁封了产,首钢却瞄上了立体停车楼的生意,这其中逻辑似乎不容易看懂。首钢基金旗下京西资本运营总监原向前向经济观察报介绍,中标机场项目的首中投资是由首钢旗下首钢基金与中集集团出资10亿元成立,专门聚焦政府、交通枢纽、医院等停车需求,提供停车综合体投资和智能停车平台的运营。

原向前说:“类似这样的PPP项目,不仅需要相关领域足够的技术能力,投资回报周期也较长,和民企相比,国有资本来做天然地更适合。首钢在停车楼的运营上已经积累了很强的技术能力。”

原向前表示,首钢近年一直在通过资本推动停车产业上下游产业的延伸,“停车楼项目的背后是充电桩、钢结构制造、智能信息化等相关业务,而这些领域,首钢通过基金这块都在进行相关的投资和布局。”

停车楼业务只是首钢基金在产融结合项目运作上的一个切入点。事实上,以首钢基金为支点的首钢金融业务俨然已经成了一个大盘子。原向前介绍,目前首钢基金的规模在450亿元左右,管理着母基金(FOF)、股权投资、房地产基金、PPP基金等在内的九只基金,重点投向新能源汽车、节能环保、企业级服务、人工智能等行业领域。

九只基金的背后,聚集了各条业务战线上的高端金融人才。一位首钢集团员工告诉经济观察报,近年,不仅在金融板块,在首钢集团下属的各个业务板块,都在通过社会化选聘,引入职业经理人。

2014年,首钢内部提出了“一根扁担挑两头”,前述首钢人士的分析以及首钢集团的表述,所谓的“一根扁担挑两头”,意即通过打造全新的资本运营和金融平台这根扁担,来撬动钢铁业和城市综合服务商两大业务板块,实现两大主导产业并重的目标。

“钢铁主业搬入曹妃甸之后,首钢位于北京的巨量资产和资源需要梳理和整合,总体的定位正是城市综合服务商,但具体的做法,则各有不同,PPP只是其中的一支。换言之,首钢的转型,不仅仅服务于城市基础设施建设。”

创业公社

在石景山区古城路南侧,首钢古城单身宿舍坐落在这里,这是十栋建于上世纪八十年代的老楼,作为福利,直到现在,数千名首钢集团的员工依然住在这里。

去年底,这里发生了一些新变化:其中的一栋楼完成改造和装修,更名为37 公寓,并迎来了130多位不同身份的年轻创业者。这是一个晚宿晚归的群体,晚上八点多,公寓内依然没有什么人走动,很多创业者依然在外奔波或是在办公。

在距离37 公寓大约3公里之外,一座名为“石景山创新平台”的大厦当中,首钢的众创空间——创业公社坐落于此。这里是创业公社最早开始的地方,创业公社总监余音告诉经济观察报,在石景山创新平台大厦附近,还有另外三栋孵化在用的办公楼。2015年5月,创业公社又将孵化基地从石景山的大本营拓展到了创业创新的核心地带中关村。

“创业的热门领域在不断更替。去年,互联网金融的创业项目入驻地比较多,从去年底到今年上半年呢,VR领域又掀起了风潮,互联网金融项目急速减少。”余音告诉经济观察报。

从规模以及孵化成果来看,首钢的创新公社是北京最大的几家众创空间之一。三年的时间里,5家企业被并购,成功孵化8家新三板企业,125家北京四板挂牌展示企业,撮合融资210家,孵化空间达到12万平米,正在和已经孵化的企业数量在1200家。

李婧是创业公社的联合创始人。三年前,通过社会化选聘,李婧离开民生银行加入了首钢的金融业务板块,是创业公社创业团队的核心成员之一。

2012年10月,为推动和扶持双创,中关村管委会在海淀、石景山、望京开展试点,共建“中关村雏鹰人才创业基地”,首钢正是被选中的四家运营方之一。李婧告诉经济观察报,那时候,众创空间更多是叫作孵化器,政府在筛选运营方的时候,更倾向于具备国有背景的企业,原因在于,国有企业的身份更加方便帮助企业对接政府资源。“对初创企业的服务当中很重要的一点是衔接企业与政府,孵化器在某种意义上承担的是政府公共服务平台的职能。具有国企背景的孵化器在做政府公共服务平台这一类事情的时候,会更有优势一些。”

不过,李婧表示,对于孵化器的运作,国企的背景只是个加成的选项,孵化器做得好不好跟是不是国企没有必然的联系,主要还是要有赖团队的执行。目前,包括创业公社董事长在内的首钢创业公社团队核心成员,均通过市场化选聘而来。

在37 公寓,创业公社石景山事业部高级经理王旭告诉经济观察报,临街的一栋宿舍楼目前已经空置出来,在此之前,这栋楼是租借给空军总医院的护士楼,接下来,这栋楼将被争取改造成为第二栋创业者公寓。

王旭说,首钢搬迁的过去几年当中,员工也发生了很大的流动,十栋首钢古城单身宿舍正是一个鲜明的写照。与37 公寓紧邻的一栋宿舍楼,目前还住着部分首钢员工,但并未住满。未来,这栋楼很可能也会从钢铁人的宿舍变成创业者的公寓。

投贷联动

在创业公社联合创始人的身份之外,李婧目前还担任首钢基金旗下京西资本的总经理,主要负责投贷联动综合金融服务。所谓的投贷联动,简言之,即以股权结合债权的新型融资方式。

这是针对初创企业的一种特殊融资方式。事实上,首钢的投贷联动业务刚刚开始没多久,因为在政策层面,投贷联动的管理办法也是在四个月之前才出台。今年4月1日,银监会与科技部、央行联合印发了《关于支持银行业金融机构加大创新力度开展科创企业投贷联动试点的指导意见》,并且公布了国内第一批投贷联动试点地区,北京中关村国家自主创新示范区即包括在内,

李婧告诉经济观察报,部委之举意在提升科创企业金融服务水平,一是加大金融供给,二是优化融资结构:“在此之前,一直没有推行。但在美国的硅谷银行,投贷联动在帮助科创企业成长方面,已经进行了先行先试。”

李婧说:“投贷联动不仅仅是一种投融资的方式,更重要的是一种金融服务的方式。说白了,就是给企业提供比较综合性的金融服务。国内中小企业融资难一直是一个问题,以前的综合性金融服务主要针对大企业,现在要应用到小企业当中去。通过投贷联动,将提供低息贷款、商业咨询、财务顾问,以及后续发展当中的金融支持等一揽子金融服务更好地运用起来。”

李婧所在的团队,与硅谷银行进行了密切的接触,并框定了与硅谷银行的合作,希望把硅谷银行在美国进行投贷联动做法,包括摘选项目的方式,服务和风控的方式,资金循环的方式,项目循环的方式,人才循环的方式等,结合我们自己的情况,使其落地。

下个月,首钢基金将针对第一批严格筛选之后的初创项目进行投联贷。李婧介绍,在过去几个月里,首钢基金的投贷联动业务主要针对已经发展至一定阶段的企业,例如新三板挂牌的企业,首钢基金希望尽可能地去提高业务覆盖面:“股权的投资相对来讲会比较低频一些,债权加股权的方式会更加高频,这样能覆盖不同发展阶段的更多的企业。”

李婧介绍,对于投贷机构,利息的设定没有统一标准。首钢基金将提供低息的贷款,并通过组合期权,以及严筛创业团队来实现风控。“首钢基金正在尝试建立一个具有综合业务能力的金融生态系统,这个生态圈中,母基金业务、直投业务、投贷联动综合服务业务、众创空间都是其中的组成部分,各个业务板块之间具有较强的关联度。”李婧说。

而同样作为首钢旗下的兄弟公司,来自首钢创业公社的项目,会优先得到投贷联动等方面的金融支持。“这也是因为更利于资源的内部整合。当然,首钢基金的投贷联动对象不是只面向创业公社,正如创业公社也不是只将项目留给首钢基金。对于双方而言,这都是一个开放的市场化行为,首钢想要打造的创业生态圈也是开放型的圈子。”李婧说。

netease 本文来源:经济观察报 作者:李紫宸 责任编辑:惠杨_NF5623
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