(原标题:沈力男:政府于库存有很大的关联度)
网易财经7月30日讯 2016网易经济学家年会夏季论坛今日在北京举行,在“楼市的下一个五年”分论坛圆桌讨论环节,泰禾集团副总裁沈力男认为政府对于库存很大的关联度。
以下为文字实录:
沈力男:
另外我觉得现在提库存是政府在讲这个事儿,政府对于库存有没有相应的关联度呢?应该有很大的关联度,第一就是供应量,有的地方太小,有的地方太大,像北京,上半年我们的统计,真正的住宅地块就六七块,这个地方出“地王”是非常正常的,大家都在哄抢,但有些三四线,我们现在做开发的都知道,有些到三四线,街道招商部门可能都给你锁定了,一定要买我的地,你有什么条件我答应你,供应量太大。
另外有些库存可能是这样,政府不对市场最终端负责,但它一定要告诉你这个地要盖什么建什么,他觉得五星级酒店很好,你能不能盖两个?你能不能搞一个商业街?我在外面看到哪个城市的商业街非常漂亮,你能不能搞一个大的综合体,特别是在商业地产中表现充分,这些是它指定让你生出的女儿,有时候的确很难出嫁,某种意义上砸在手里。现在说去库存,如果这些问题解决不了,可能还会产生新的库存。