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链家金融理房通让您购房体验更流畅

2016-03-04 15:21:02 来源: 财经网(北京)
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(原标题:链家金融理房通让您购房体验更流畅)

2013年8月,理房通支付科技有限公司(下称理房通)成立。一年之后,理房通拿到央行颁发的第三方支付牌照,成为唯一一家拿到牌照的房地产经纪企业。链家的金融业务就此起家,理房通也成为如今链家两大金融平台之一。

在链家的中介业务中,理房通主要承担资金监管的职能。如在二手房交易中,客户的定金、房款、物业交割保证金、户口迁移保证金,都会进入理房通在银行开立的备付金账户。

在链家这种模式之前,二手房交易资金监管方式主要有两种:第一种是由商业银行来主导的资金监管;第二种是部分城市或部分城区由住建委主导资金监管。理房通作为持牌支付机构,于2014年7月获得中国人民银行颁发的《支付业务许可证》,是目前国内仅有的从事地产业务的第三方支付机构,可以承担类似的角色,属于支付机构拓展业务的一种方式。

<ignore_js_op>链家金融理房通让您购房体验更流畅 

虽然在链家看来,理房通能让消费者在购房过程中体验流畅,资金交割更安全,但消费者似乎并不买账,中国的消费者在买卖房屋过程中,还没有形成资金必须托管的意识。“主要还是客户对我们的信任问题。”左晖说,他们甚至考虑下一步采用增信的手段,如跟保险合作,来增加客户对他们理房通的信任。 

地产中介公司自己做资金监管业务,链家是第一家,这也不难理解外界对其模式的质疑:客户的资金是否进了链家手中?链家是否将这些沉淀资金用作他途?

事实上,按照央行对第三方支付机构的监管要求,理房通须在银行开立专有的备付金管理账户,平台无权挪用资金。

在3月1日的媒体会中,链家理房通的存管银行、光大银行望京支行行长王华称,银行会和第三方支付做支付接口、对账接口和校验系统上的对接,再将数据报送给央行。“在整个存管过程中,第三方支付系统上更多是虚的指令,实质的资金运作都在银行端。”

(编辑:yaodaohui)
netease 本文来源:财经网 责任编辑:齐栋梁_NF2865
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