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BWIN成交额涨17.8%同比去年10月上涨22.26%

2015-12-02 17:01:59 来源: 财经网(北京)
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(原标题:BWIN成交额涨17.8%同比去年10月上涨22.26%)

2015年10月末,中指监测的主要城市库存量环比上月下降1.8%。总体来看,10月份开发商更加积极地推盘、促销,加之地方陆续落实宽松新政,去化速度有所提升。随着10月底五中全会的召开,全面建成小康社会新的目标要求轮廓日渐清晰。其中全面放开二胎政策引发了各行业很大的关注,其中自然包括地王频现,一线城市楼市豪宅化背景下的房地产业。据中国经济网住建频道了解,自去年(2014年)2月21日北京市正式实施“单独二孩”政策以来,申请数今年已呈稳步上升趋势。据北京市卫计委公布的统计数据显示,8月底,北京市“单独二孩”申请数首破5万,截至9月30日申请数和办证数分别为53034例和48392例。

BWIN成交额涨17.8%同比去年10月上涨22.26%

2015年10月,公司实现签约销售面积23.75万平方米,同比减少18.55%;签约销售金额43.89亿元,同比增加14.69%。1-10月,公司累计实现签约销售面积259.1万平方米,同比增加8%;签约销售金额420.15亿元,同比增加19.59%。

龙湖地产11月9日公布10月销售数据,公司10月实现合同销售面积45.9万平方米,合同销售金额62.1亿元,环比增长15%;前10月合同销售面积为337.1万平方米,合同金额为417.1亿元,同比增长8%。

万科A披露,2015年10月,公司实现销售面积187.4万平方米,销售金额236.5亿元,销售面积同比略有下滑,销售金额同比增长7%。2015年1-10月,公司累计实现销售面积1627.3万平方米,销售金额2041.2亿元,销售面积同比增长12%,销售金额同比增长19%。

保利地产公告,2015年10月,公司实现签约面积100.69万平方米,同比下降13.54%;实现签约金额114.11亿元,同比下降24.37%。2015年1-10月,公司实现签约面积958.32万平方米,同比增长15.23%;实现签约金额1211.99亿元,同比增长13.40%。

金地集团披露,2015年10月,公司实现签约面积44.4万平方米,签约金额58.1亿元。2015年1-10月,公司累计实现签约面积331.9万平方米,累计签约金额448.4亿元。对比金地集团2014年同期数据,今年10月公司签约面积同比增加13%,签约金额同比增加31%;2015年1-10月公司累计签约面积同比增加25%,累计签约金额同比增加36%。

从国家统计局公布的数据来看,三季度GDP增速不足7%,显示当前经济处于增速放缓并且正在转型,这时候房地产行业的支柱作用再度被强化。经济增长的三驾马车中,外需低迷导致出口增长乏力,投资和消费此时应发挥更明显的作用,目前在我国,房地产业对这二者持续增长的重要性不言而喻。

正因为如此,“救市”政策频繁出台,也取得了一定的效应:以10月下旬央行降息降准、地方纷纷落实公积金新政等措施为代表的利好政策,让10月的楼市在成色不足的金九之后显得升温不少。

虽然如此,但有一些不容忽视的问题值得注意,有评论认为目前BWIN整体市场已经出现了明显的四不均:需求、供应、库存以及价格涨跌幅都出现了不均衡的情况。尽管一线城市去化速度加快,库存有所降低,但三四线城市库存积压仍然非常严重,即使政策刺激不断,风险依然在酝酿。

自去年5月以来,房地产行业整体政策环境呈现持续友好的态势。行政干预减少和货币信贷宽松,是政策宽松调整的两条主线。持续友好的政策环境促进成交复苏,但投资增速依然不见起色。进入9月,政策再次加码,央行决定在“非限购”城市下调首套房商贷首付比例至25%。进入10月,央行再次实施“双降”,政策环境稳中继续宽松。

中国指数研究院公布的“百城价格指数”显示,2015年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10849元/平方米,环比上涨0.3%,涨幅较上月扩大0.02个百分点。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.07%,涨幅较上月扩大0.71个百分点。整体来看,10月全国楼价平稳回升,百城价格指数环比、同比继续双涨,且涨幅均有所扩大。

中国指数研究院分析认为,在持续宽松的政策环境下,购房需求将继续稳步释放;随着年底临近,多数房企在年度销售目标和资金回款压力下,将采取更积极的销售策略,市场整体库存压力将继续缓解。价格方面,不同城市仍将分化,热点城市房价或将继续平稳上涨,而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。

(编辑:yaodaohui)
netease 本文来源:财经网 责任编辑:王晓易_NE0011
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