网易财经12月2日讯 在房贷利息抵税等消息的刺激下，房地产股尤其龙头股近期热情被点燃，继昨日疯涨近4%后，今日板块继续冲高。万科A再度涨停，报价18.24元，创出2008年6月份以来的新高，与此同时，万科A的市值达2016亿元。
值得注意的是，万科A此前从未出现过连续两日涨停的情况。
至于地产股近期的走高，综合市场观点，可能与以下七大利好密切相关：
第一，有媒体报道称，市场期待房贷利息未来或可抵扣个税，住房按揭贷款利息支出“免税”，贷款成本将降低。不过，对此消息，官方还未回应；
第二，是中央经济工作会议即将召开，议题要点涉及地产政策，释放出大利好。依照惯例，2016年中央经济工作会议将于12月上旬或中旬召开；
第三，中国指数研究院报告显示，11月百城住宅均价连续四个月双涨：涨幅均扩大。另外，深圳市规划和国土资源委员会数据显示，深圳11月新建商品住房每平方米成交均价首次突破4万元大关，达到44761元。
第四，短期人民币纳入SDR和A股纳入MSCI有望成为价值股阶段性追赶超额收益的催化剂。
第五，中央关于地产“去库存”表态强化进一步宽松预期(可能包括信贷、税收、棚改及保障房货币化、户籍制度改革等环节).
第六，IPO市值配售带来的低估值配置性需求，地产的估值依旧相对有优势，有补涨预期。年初至今，地产股并没有很明确的涨幅，因此补涨预期较强。
第七，今年1月到10月，全国房地产开发投资78801亿元，同比名义增长2%。机构分析师认为，地产投资已经降无可降，宏观经济产生压力，需政策进一步支持。
针对万科而言，公告资料显示，今年10月，万科实现销售金额236.5亿元。1-10月份，万科累计实现销售额2041亿元，同比增长19%，已接近去年全年的水平。
根据广发证券研报分析，万科目前可售资源充足，存量和每个月的新推盘都保持相对稳健的水平。同时，公司“拿地”的力度也大幅提升，物流地产继续发力。10月份，万科共获取19个项目资源，合计建筑面积约305.7万平方米，总地价约150.74亿元。月度拿地规模更是创出近两年高点。
广发证券认为，万科全年销售额超过2500亿元比较确定，因此维持对该股的“买入”评级；民生证券则维持该股的“强烈推荐”评级。
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本文来源：网易财经
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