网易财经9月30日讯 今日晚间，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会近日下发关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知。
通知称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
另外，央行、财政部、住建部三部委联合发文，2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。全面推行公积金异地贷款业务。有条件城市要推行住房公积金个人住房贷款资产证券化
楼市政策暖风频吹，房地产销售额也迎来了金色九月，在现在存量博弈的行情中，如此确定的题材，让上市房企公司或迎行情。
长江证券认为，楼市销售传统旺季到来叠加政策持续宽松，房企销售有望再创新高。维持对主流地产股的看好评级。建议关注两类公司：一是绝对估值处在低位的龙头，首推万科、保利；二是基本面扎实的转型个股，建议关注福星股份、香江控股、京投银泰。
财富证券分析称，房地产行业在整体上向后市场迈进。随着中国宏观经济的转型升级，作为整体经济引擎的房地产行业将逐步回归本来属性，向居住品转变；同时，随着国家财税体制改革、房地产税立法、不动产统一登记平台建设等工作的推进，促进房地产行业稳定健康发展的机制将进一步完善。基于此，综合考虑房地产行业的发展现状，未来的增长速度及空间，我们判断该行业在整体上将向后市场迈进，过去的开发模式难以重现，新模式还需探索和培育。
投资方向应当紧跟政策动向，选择行业整体转型背景下的结构性、区域性标的。中国整体经济将在较长时期经历转型升级，房地产行业在整体上也将向后市场发展。在此背景下，投资机会将更多的突出结构性、区域性等特征。因此，我们建议投资者重点关注：（1）受益于京津冀协同发展的标的；（2）受益于国企改革的标的；（3）受益于北京冬奥会等国际赛事的标的。比如：华夏幸福（600340）、招商地产（000024）、中体产业（600158）、等。
东方证券认为，对房地产友好政策有望长期化，但相机决策的意味更为浓重。中央政府对房地产的基本基调是稳定，强刺激对于去库存的帮助相对有限，但可能会使一线城市房价快速上升，去库存本身是一个相对长期的任务，每一次政策都将是小步慢走，基本上能管一个月，我们判断未来友好政策缓慢释放的趋势可能持续。未来中央对房地产市场的态度依然是稳定，具体政策将视市场销售、投资开工情况而定。
投资建议方面，看好房地产板块的相对收益，继续看好低估值蓝筹地产股。建议买入万科A，建议关注华夏幸福、保利地产；继续看好去库存受益股，世联行。
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本文来源：网易财经
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