7月31日，停牌五十多天的香港上市公司马斯葛（HK.0136）公告称，腾讯控股（HK.0700）与恒大地产（HK.3333）联合认购其75%的股份，成为公司两大股东。其中恒大持股55%，涉资5.5亿港元；腾讯持股20%，涉资2亿港元，双方将联手进军互联网社区服务领域。
据了解，这是腾讯首次在香港市场借壳，腾讯、恒大将以此为平台，杀入互联网社区O2O服务领域，联手打造“全球最大的互联网社区服务商”，甚至成为又一个“BAT”（百度、阿里、腾讯）级巨头。
剑指全球最大
腾讯、恒大此次联手打造的“全球最大的互联网社区服务商”，将通过腾讯互联网优势及规模、恒大社区规模及物业管理服务优势的大融合，发展互联网社区服务网上平台，提供线上线下融合的一站式服务。比如，用户甚至可通过其中的互联网家居服务定制全方位家装，实现真正意义上的“拎包入住”。
业内人士表示，这种“大融合”，将创建出新型“互联网+社区服务”生态圈，“彻底再造社区服务模式，改变老百姓的居住和生活方式，是一场颠覆性革命。”
作为规模最大的房企，恒大在170多个城市拥有400多个社区，业主人数近400万，无疑是发展互联网社区的最佳载体。“这也是腾讯与恒大在项目启动之初，就为其准备好上市平台的原因之一。”分析人士认为，丰富的社区用户资源，将大大缩短项目的成长周期，同时这个高起点也再次反映了管理层对行业潜力的看好，“因为只有快速取得经营业绩，才能得到资本市场的认可，上市平台的作用才能最大化。”
互联网社区服务市场的潜力与前景，集中体现在其超万亿规模的市场蓝海上。中信建投证券最新发布的行业研报中认为，未来房地产的重点必将落在“地产后市场”。“如果将地产的整个70年生命周期看做一个整体的话，社区服务等则占据65年，市场空间巨大。”
产业独立运营
公开资料显示，此前也有多家房企以及相关的物流、互联网公司跃跃欲试，意图在这个“没有天花板”的市场中占据席位。
不过，这些企业的计划大部分并不被业界所看好。原因在于，它们大多只将互联网社区当做是房产或其它现有业务营销的延伸，而非作为一个独立运营的产业，更没有找到有实力的最佳拍档。“腾讯与恒大将这项业务分拆到一个新平台独立上市，战略定位清晰，在做强产业上也有明显优势。”机构人士表示。
该人士还认为，腾讯与恒大的合作之所以前景更被看好，另一个原因是双方合作的力度强。“认购股份的资金对腾讯和恒大来说虽难言巨资，但双方都是以战略投资结成发展共同体的姿态，成为拥有新平台两大股东，必然会利用自身的资源全力支持。”
这些资源正是其他意图发展互联网社区服务的企业难及的。如上所言，全球规模最大房企恒大坐拥的丰富社区和业主资源，自然是新产业发展的核心。而腾讯作为全球最大互联网企业，拥有的先进互联网技术资源和庞大用户群数据库，无不是此次合作快速显效的利器。
望快速突破千亿市值
两大行业超级巨头的跨界融合，明显受到市场的看好与追捧。据外媒报道，马斯葛股份停牌期间的场外交易价格已达1.7港元，按此计算，该公司市值至少600亿港元。
“股价空间依然很大，下周一复牌即有望迎来第一波大涨行情。”有市场人士认为，“此前阿里巴巴连番到港买壳，在主营业务尚未明晰的情况下，阿里健康、阿里影业的市值从原本分别只有约31亿、53亿，一路攀至千亿级规模。此次马斯葛新股东，一个是与阿里一样同属BAT的腾讯，一个是规模最大房企巨头恒大，同样估值逻辑下，马斯葛突破千亿市值可期。”
该人士续指，未来支撑马斯葛股价的主要因素是其业务布局。“互联网社区服务市场规模已达万亿，但目前还鲜有企业巨头涉足，腾讯恒大挟自身优势抢得市场先机，新平台或可迅速成为行业龙头。”
本文来源：网易财经综合
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王晓易_NE0011
