网易财经5月23日讯 据天津市住房公积金管理中心官网消息，为加大对天津市缴存职工住房消费支持力度，经市住房公积金管理委员会审议通过，天津市自5月25日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整。
降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。天津市原政策是，职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例为20%，90平方米以上为30%；购买第二套及其他符合天津市购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。
提高贷款最高限额。职工本人申请公积金贷款的最高限额统一上调至60万元。天津市原政策是，职工本人申请公积金贷款，贷款最高限额为40万元，职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，最高限额为50万元；职工及配偶双方共同申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。天津市原政策是，职工及配偶共同申请公积金贷款，最高限额为60万元，本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，贷款最高限额为70万元。
分析人士认为，参考今年4月9日上海公积金新政出台后地产板块暴涨的走势，天津此次出台的公积金新政或许也将在下周一引爆地产股，尤其是天津板块地产股如天房发展（600322）、天津松江（600225）、津滨发展（000897）、天保基建（000965）、海泰发展（600082）的上涨行情。
对于整个地产板块的走势，中金公司在最新一期发布的研报中表示，随着地方政策落地以及货币政策积累效应体现，房地产市场短期成交有望超预期，达到环比10%左右的增幅。而且考虑到地产板块估值还比大盘折让10%，因此坚定看好龙头地产股的补涨机会，上升空间在20%以上。个股推荐排序：万科、招商、保利、中南建设。同时建议关注滨江集团及中华企业。
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