网易财经3月31日讯 昨日17点，包括央行、财政部在内的多个部委联合下发两道楼市松绑令，降首付、减税费，开启全面深度救市。网易财经获悉，自昨晚以来，各地楼市热度上升，上门访问量陡增，中介彻夜加班。而有经纪人告诉网易财经，尽管现在政策出来才一天，成交价上涨还不明显，但确实已经有业主提高了报价。
北京最大房产中介公司链家地产亚运村区域经纪人赵小姐告诉网易财经，她经手的一套50平方米大一居房源，之前报价225万，业主表示220就能卖，但在新政消息公布后，业主表示225万都不一定能卖了。“现在好多业主都有开始涨价的想法了，而客户一边咨询量明显增大，坚持砍价的意愿降低，购买冲动也加强了，”赵小姐表示。
二手房在新政下的涨价冲动和事实也在北京其他一些中介门店中被证实。有经纪人介绍，北京西三环一套原先报价320万的房屋，业主在新政后加价8万元才肯卖，理由是该房屋购买满3年，原本考虑到买方还要缴纳营业税十几万元，就主动降低了报价，现在新政出来以后符合减免营业税的条件，为买方省了十几万元税费，因此要重新定价。这套房屋的成交情况目前还是未知。
据了解，目前二手房交易以改善性需求为目标的换房客户居多，并非首次置业，而这正是此次新政偏向支持的对象。按新政，商贷二套住房在首套贷款未结清的情况下，由原来执行的首付6成或7成降至4成。同时，二手房营业税购买满2年即可免除。中原地产首席分析师张大伟表示，新政对二手房市场的影响最大，未来减少的税费支出平均将达到10至15万，这预计将为二手房市场带来15%以上的成交额上涨。
链家地产研究部张旭表示，新政不会带来立竿见影的成交房价上涨，房价究竟能否上行，关键要看4月份的数据，但最早要到接近5月时才能确定。而身处一线市场的经纪人赵小姐认为，下一步业主挂牌价格肯定会上涨，而涨价是否能被客户认可，要看客户的具体需求，只要有需求就会有成交。（网易财经 李芊）
本文来源：网易财经
作者：李芊
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