网易财经2月1日讯 近期，华侨城、融创中国等多家房企被市场传将成为接盘佳兆业（01638，HK）“白武士”。今日晚间，佳兆业事件终于揭开面纱，融创中国以及佳兆业纷纷在港交所网站挂出公告，佳兆业称因陷入债务危机和财政困难将以总计23.75亿元的价格出售旗下上海4项目公司的股权及其债务。
网易财经注意到，这四个项目主要是上海荣湾兆业、上海青湾兆业、上海赢湾兆业以及上海诚湾兆业项目公司股权及债务。佳兆业表示，因为上述的出售事宜亏损了4309万元，此番交易收入主要作为公司营运资金，增加现金流等。
日前，市场传出融创中国收购佳兆业股权，已派团队进驻，而上周融创中国董事局主席孙宏斌亦在其微博上参与一项谁将收购佳兆业房企投票，随后秒删，但不乏更加深市场对其收购的肯定性。而华侨城方面被传将收购深圳旧改项目，但一直未获得华侨城方面确认。
据悉，目前佳兆业被锁房源主要为深圳、广州，杭州以及武汉。地产圈内人士表示，由于深圳房源涉及面广，若要收购接盘者依然面临较大风险，政府态度将成为关键。
收购项目如下：
1、根据上海荣湾收购协议，天津腾耀（作为买方）已同意有条件收购且上海新湾（作为
卖方）已同意有条件出售上海荣湾100%的股权以及上海荣湾所欠上海新湾及其关联
方的股东借款。
于上海荣湾收购协议下拟进行的收购完成后，上海荣湾将成为天津腾耀的附属公司
且不再为上海新湾的附属公司。
对价
根据上海荣湾收购协议，总对价为约人民币609.63百万元，包括：
(a) 上海荣湾的100%股权代价约人民币30百万元；及
(b) 上海新湾及其关联方于上海荣湾收购协议签订当日为止已向上海荣湾作出的股
东借款合共约人民币579.63百万元。
2、
根据上海青湾收购协议，天津腾耀（作为买方）已同意有条件收购且上海新湾（作为
卖方）已同意有条件出售上海青湾100%的股权以及上海青湾所欠上海新湾及其关连
方的股东借款。
于上海青湾收购协议下拟进行的收购完成后，上海青湾将成为天津腾耀的附属公司
且不再为上海新湾的附属公司。
对价
根据上海青湾收购协议，总对价为约人民币1,166.75百万元，包括：
(a) 上海青湾的100%股权代价人民币1元；及
(b) 上海新湾及其关联方于上海青湾收购协议签订当日为止已向上海青湾作出的股
东借款合共约人民币1,166.75百万元。
3、
根据上海赢湾与诚湾收购协议，天津腾耀（作为买方）已有条件同意收购且上海新湾
（作为卖方）已有条件同意出售(i)上海赢湾51%的股权，及上海赢湾所欠上海新湾及
其关联方的股东借款；(ii)上海诚湾51%的股权。
上海赢湾与诚湾收购协议下拟进行的收购完成后，天津腾耀将分别持有上海赢湾
51%的股权及上海诚湾51%的股权，而上海赢湾及上海诚湾将成为天津腾耀的附属
公司且不再为上海新湾的附属公司。
对价
根据上海赢湾与诚湾收购协议，总对价为约人民币598.56百万元，包括：
(i) 上海赢湾
(a) 上海赢湾的51%股权代价人民币25.50百万元；
(b) 上海新湾及其关联方于上海赢湾与诚湾收购协议签订当日为止已向上海赢湾作
出的股东借款合共约人民币543.06百万元；
4、以3000万收购上海诚湾 51%的股权（朱玲）
本文来源：网易财经
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王晓易_NE0011
