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网易财经10月25日讯 近期，楼市悄然升温。即将退休的华远地产董事长任志强在退休时候高调驳斥万科郁亮的＂白银时代＂楼市论。在万科年度张家界媒体会上，万科总裁郁亮戏谑表示，任志强不满意万科一边说白银时代来了，一边说还在拿地。我不满意是他都要退休了，还要拉上万科一把。
郁亮说，白银时代与黄金时代不可同日而语，未来10-15年还是白银时代，不是青铜时代、黑铁时代，当然有赚钱机会， 要继续拿地。
他说，房地产这个行业是在甜水温室里长起来，只是行业不会以前突飞猛进发展，不同城市有不同的实业产业布局，要不然白银时代一样会饿死。
近期，深圳龙华一幅楼面地价高达每平方米2.6万，郁亮认为万科还是有亏本项目，高价拿地是曾经黄金时代。但当前时代高价拿地是不正常。毕竟开发商的利润多，但占用开发商资金开发周期很长，不要简单比较暴利行业。那么眼镜行业应该是是暴利的。
今年以来，万科高调布局商业地产、旅游地产。郁亮称，万科未来仍是一住宅开发为主业务，其它不乏开发消费体验式地产。就算万科提出互联网，这不是工具是一种思维服务万科现在在去平台化，去经营化意识。
数据显示，2014年9月份，万科实现销售面积165.6万平方米，销售金额195.9亿元，销售金额环比增长28.5%、同比增长25.8%；1~9月累计实现销售面积1263.8万平方米，销售金额1490.6亿元，分别同比增长15.0%、16.0%。
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任志强在退休媒体见面会上表示，中国一定要转移开发模式才行，如果这个行业还有不断的人投资，还有较大产量，它就是黄金。用黄金和白银来比喻不恰当，从发展阶段来说，如果别的企业的利润额高了，肯定转了其他行业了。最不赞成万科，一边喊着不行，一边加大投资去搅和。
本文来源：网易财经
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王晓易_NE0011
