明报消息称,据外电报道,主席陈卓林遭软禁兼供股夭折的雅居乐(3383),正跟汇丰、恒生、渣打三家债权银行磋商,把今年12月到期的4.75亿美元(约37亿港元)贷款延期。评级机构标普将调低雅居乐评级至「BB-」, 受雅居乐事件波及,内房股债权息率近日抽升,恒大地产(3333)一只2015年1月到期的美元债券,息率由7厘急升至近11厘。
雅居乐前日召开电话会议后,股价昨日回升5%。尽管管理层表示主席陈卓林家族将在两日内向公司注资2亿美元(约16亿港元),及不排除出售价值200亿人民币的投资物业,仍无法令投资者放心。
标普昨晚将雅居乐评级由「BB」降级至「BB-」,同时将高级无抵押债务评级由「BB-」调低至「B+」,所有评级均列入负面观察名单。反映标普相信主席遭软禁事件会削弱公司的运营及融资能力。
由于雅居乐大部分手头现金在中国境内,供股失败意味着或无法偿还将于12月到期的美元债。受事件影响,雅居乐一只2017年3月到底的美元债债息, 上周五(10日)由10.9%飙升至16.9%,本周一仍处在15.9%的高位。恒大亦遭波及,一笔2015年一月到期的美元债,债价由9月底的 102.3元跌至100.5元。有资产管理公司分析员说,与雅居乐基本因素相似的广东房企,债价最受事件影响,但他相信内房债价受压也与今年楼市成交惨淡有关。他又指除瑞安(0272)、恒大外,大部分内房今年已发行境外债券,料流动性可保证,仍建议持有。