网易财经8月18日讯 上周末，一则关于“上海限贷松动”的传闻在网络上不胫而走。网传建行等银行现已实行新的信贷政策，放宽对首套房贷的认定要求。消息被建行辟谣后，一家中介公司告诉网易财经这条政策在上海农商银行和上海银行这样的中小银行是可以“操作”的。然而两家银行均否认了首套房认定松动这一传闻。
8月16日晚，网传建行新的信贷政策包括：外地人名下仅有一套住房且购房贷款已经结清，或无住房者，具备购房资格，本市首次购房申请贷款认定为首套房贷；上海市居民在2011年1月前发放购房贷款（2套及以下）并已全部结清的，现具备购房资格。
消息一出立即被建行方面否认。建行上海内部人士证实，文件“上周五已经传出，但仅是初稿”，“还未准备落地，暂不执行”。此次建行内部文件传出后，建行有高层表示要“彻查此事”。
网易财经从位于浦东新区的一家房屋中介公司了解到，现在外地房屋只要贷款还清，已经可以作为首套房进行贷款，不过一般这样操作的并非传说中的建行，而是一些中小银行，比如上海银行、上海农商银行等等。
然而上海农商银行个贷中心负责人向网易财经否认了这种说法。这位负责人表示，在现行的规则之下，外地购房即便贷款结清，在上海购房还是只能算作二套房，而不能享受首套房优惠政策。
随后网易财经致电上海银行松江支行的个贷经理，得到的答复依旧是“放松限贷是谣传”。但在这位业务经理的介绍中，网易财经注意到其对二套房的认定标准表述模糊，据他讲，目前上海房贷与全国联网，在上海购房者已在外地购房有贷款记录的，要确认是不是首套房需要在上海房产交易中心查询一下，如果网络显示有购房记录就算做二套房，没有显示就算做一套房。但是该经理又告诉网易财经，基本应该显示不出来，最终算作首套房的概率很高。然而即便是首套房，上海银行的利率依旧上浮15%，没有优惠。“上海这边的房贷总体来看还是偏紧的”，这位经理说。（赵婷 周炎炎）
本文来源：网易财经
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