网易财经7月25日讯 2014年第三季度花旗财富论坛明天将召开,花旗零售银行研究部资深副总裁邱思甥今日在交流会上称,中国经济没有硬着陆风险,未来中国面临的最大问题是人口结构带来的问题,而房地产则将进入2-4年的修正期,但修正调整不意味着下跌。
中国二季度GDP为7.5%,高于市场预期,花旗银行认为,这说明由于外部经济体的复苏,以及在国内定向宽松和为刺激政策的支持下,经济正在逐渐企稳。花旗预计货币政策将保持稳健,除非经济出现急剧下滑的迹象,否则政府可能不会出台全面的宽松措施。
邱思甥称,中国目前处于“三期”叠加的过程中:由客观经济发展规律决定的经济增速的换挡期、化解多年来积累的深层次矛盾的前期刺激性政策的消化期、以及在加快经济方式转型的选择下所导致的结构调整的阵痛期叠加。
他认为,中国宏观经济没有硬着陆或者大面积萎缩的风险,新型城镇化还有很大的发挥空间,将再带来新一轮的增长力量。而且,中国现在需要用内需来替代出口和固定资产投资对经济的拉动,而中国目前有70%的人有能力赚钱和消费。因此,花旗对中国的中长期形势保持乐观的态度。
邱思甥称,中国经济未来面临的最大问题是人口结构的问题。“中国在2035年后会进入老龄化社会,介时中国的老龄化人口会达到三分之一以上,这才是中国真正的问题,到时候消费能力会下降,但中国还有20年时间来准备(解决)这个问题。”
在未来中国房地产的走向方面,邱思甥称,中国房地产在资金压力和人口结构跟不上来的情况下,会进入2-4年的修正期,但这个修正调整不意味着下跌。具体来说,三四线城市可能有一定程度的下跌风险,但一二线城市的修正空间有限。而对房地产目前问题的解决方法之一是将刚性需求放开,开征高额的房产税和资本利得税,将“囤房”的投资性水分挤出来。
此外,在今天的交流会上,花旗预计今年人民币汇率区间将介于6.0-6.3。外部需求转佳和国内需求低迷导致贸易盈余扩大,足以抵销受到一部分中国企业平仓美元空头部位所引发的资本外流。随着宏观经济回稳后,下半年人民币将于波动中小幅升值,并于今年年底前升至6.10。(汪伟)