网易财经6月25日讯 呼和浩特市房地产开发监督管理处今日正式发布文件，宣布取消限购，从而成为正式发文确认取消限购的国内第一城。
此前多个城市被传出要取消限购，不过在媒体大量报道后，最终都没有最终形成文件正式执行。
呼和浩特的这份文件发布后，引起了市场广泛的关注，不过在15:30左右，呼和浩特市房地产开发监督管理处的网站上原来发布这份文件的链接已失效，应该是再度撤回了。
在网易财经在15点左右向呼和浩特市房地产开发监督管理处查询时，负责相关工作的李主任向网易财经却表示，政府文件有两个字打印错误，需要重新发布。对于具体是否执行上述文件，该人士表示不太清楚，但会很快重新发布出来的。
截至到发稿时，呼和浩特市房地产开发监督管理处网站上尚未发布新版的文件。
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6月20日呼和浩特发布通知提出取消限购，这是目前为止国内首个正式宣布取消限购的城市。通知提出，要充分发挥市场对资源配置的决定性作用，取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询，允许外来人口在市区购买成套商品住房(含二手住房)。
呼和浩特20日发通知明确表示取消限购。但今天呼和浩特市住房保障和房屋管理局，负责相关工作的李主任向网易财经却表示，政府文件有两个字打印错误，需要重新发布。对于具体是否执行上述文件，该人士表示不太清楚，但会很快重新发布出来的。
根据国家统计局按月发布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况的显示，呼和浩特的新建商品住宅价格指数自3月份开始一直到5月份，连续3个月的环比变动幅度为0，显示呼和浩特新建商品住宅价格已经连续3个月停止环比增长，但也未出现环比下降。
从同比幅度上来看，5月份的新建商品住宅价格的涨幅也从4月份的8.9%下降到了7.4%，出现了1.5个百分点的降幅。
中原地产首席分析师张大伟分析表示，这一市场仅仅放松限购影响不大，如果没有大规模信贷刺激，呼和浩特楼市已经将维持下调趋势。年内很可能出现大规模降价。
目前房地产市场面临较大下行压力，地方政府从公积金政策放松、放宽购房落户、价格下调干预、购补贴或契税减免等方面展开微调救市，但住宅成交仍维持低位，意味着地方政策密集微调效果甚微。
机构监测40个城市数据显示，6月前22日，新建住宅合计成交量较5月同期大幅下降15%。其中，一线城市表现较好，而二线及三四线城市降幅分别达到29%、12%。
“今年地方政府有了根据当地实际情况作出判断的自主权，但并不意味着各类调控政策可以随意放开，库存水平高低、市场供求情况成为分类调控的关键依据”，张大伟说。
目前国内三四线城市面临人口净流入减少，实际需求萎缩，难以消耗之前已经积压严重的土地及在售库存等多重因素，除一线城市以及人口在1000万城市限购存在外，预计未来超30城市将在年内逐步取消限购。
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本文来源：网易财经
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王晓易_NE0011
