网易首页 > 网易财经 > 2014年4月经济数据 > 正文

前4月房地产开发投资同比增16.4% 增速连降3个月

0
分享至

一、房地产开发投资完成情况

2014年1-4月份,全国房地产开发投资22322亿元,同比名义增长16.4%,增速比1-3月份回落0.4个百分点。其中,住宅投资15299亿元,增长16.6%,增速回落0.2个百分点,占房地产开发投资的比重为68.5%。

1-4月份,东部地区房地产开发投资13230亿元,同比增长17.7%,增速与1-3月份持平;中部地区投资4268亿元,增长12.2%,增速回落3.4个百分点;西部地区投资4823亿元,增长16.6%,增速提高1.1个百分点。

1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积564782万平方米,同比增长12.8%,增速比1-3月份回落1.4个百分点。其中,住宅施工面积405408万平方米,增长9.9%。房屋新开工面积43234万平方米,下降22.1%,降幅收窄3.1个百分点。其中,住宅新开工面积31184万平方米,下降24.5%。房屋竣工面积23685万平方米,下降0.3%,降幅收窄4.6个百分点。其中,住宅竣工面积17883万平方米,下降2.1%。

1-4月份,房地产开发企业土地购置面积8130万平方米,同比下降7.9%,降幅比1-3月份扩大5.6个百分点;土地成交价款2214亿元,增长9.6%,增速回落1.8个百分点。

 

  二、商品房销售和待售情况

 

1-4月份,商品房销售面积27709万平方米,同比下降6.9%,降幅比1-3月份扩大3.1个百分点。其中,住宅销售面积下降8.6%,办公楼销售面积下降0.2%,商业营业用房销售面积增长3.4%。商品房销售额18307亿元,下降7.8%,降幅比1-3月份扩大2.6个百分点。其中,住宅销售额下降9.9%,办公楼销售额下降10.2%,商业营业用房销售额增长3.5%。

1-4月份,东部地区商品房销售面积13340万平方米,同比下降13.5%,降幅比1-3月份扩大3.5个百分点;销售额10967亿元,下降14.0%,降幅扩大2.5个百分点。中部地区商品房销售面积7298万平方米,增长2.8%,增速回落4.0个百分点;销售额3655亿元,增长5.1%,增速回落3.3个百分点。西部地区商品房销售面积7071万平方米,下降2.4%,降幅扩大1.4个百分点;销售额3684亿元,增长2.1%,增速回落1.9个百分点。

4月末,商品房待售面积52652万平方米,比3月末增加489万平方米。其中,住宅待售面积增加213万平方米,办公楼待售面积增加31万平方米,商业营业用房待售面积增加147万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

 

1-4月份,房地产开发企业到位资金37200亿元,同比增长4.5%,增速比1-3月份回落2.1个百分点。其中,国内贷款7709亿元,增长16.5%;利用外资116亿元,下降28.7%;自筹资金14376亿元,增长11.0%;其他资金14999亿元,下降5.5%。在其他资金中,定金及预收款9019亿元,下降7.8%;个人按揭贷款4238亿元,下降3.1%。

 

  四、房地产开发景气指数

 

4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.79,比上月回落0.61点。

1  2014 1-4 月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

22322

16.4

其中:住宅

15299

16.6

办公楼

1309

18.9

商业营业用房

3194

25.4

房屋施工面积(万平方米)

564782

12.8

其中:住宅

405408

9.9

办公楼

22770

24.1

商业营业用房

70650

21.1

房屋新开工面积(万平方米)

43234

-22.1

其中:住宅

31184

-24.5

办公楼

1609

-11.3

商业营业用房

5503

-13.8

土地购置面积(万平方米)

8130

-7.9

土地成交价款(亿元)

2214

9.6

房屋竣工面积(万平方米)

23685

-0.3

其中:住宅

17883

-2.1

办公楼

680

14.3

商业营业用房

2751

-2.8

商品房销售面积(万平方米)

27709

-6.9

其中:住宅

24515

-8.6

办公楼

652

-0.2

商业营业用房

1694

3.4

商品房销售额(亿元)

18307

-7.8

其中:住宅

15259

-9.9

办公楼

792

-10.2

商业营业用房

1766

3.5

商品房待售面积(万平方米)

52652

23.6

其中:住宅

34878

23.9

办公楼

2048

16.8

商业营业用房

9947

22.5

房地产开发企业到位资金(亿元)

37200

4.5

其中:国内贷款

7709

16.5

利用外资

116

-28.7

自筹资金

14376

11.0

其他资金

14999

-5.5

其中:定金及预收款

9019

-7.8

个人按揭贷款

4238

-3.1

2 2014 1-4 月份东中西部地区房地产开发投资情况

 地  区

投资额

(亿元)


同比增长

(%)


住 宅

住 宅

全国总计

22322

15299

16.4

16.6

东部地区

13230

8958

17.7

17.5

中部地区

4268

3063

12.2

16.3

西部地区

4823

3277

16.6

14.4

3 2014 1-4 月份东中西部地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数

(万平方米)

同比增长

(%)

绝对数

(亿元)

同比增长

(%)

全国总计

27709

-6.9

18307

-7.8

东部地区

13340

-13.5

10967

-14.0

中部地区

7298

2.8

3655

5.1

西部地区

7071

-2.4

3684

2.1

附注

1.指标解释

房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。

房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

土地购置面积:指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。

土地成交价款:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场,是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径,可以计算土地的平均购置价格。

2.统计范围

全部房地产开发经营法人单位。

3.调查方式

按月(1月份除外)进行全面调查。

4.全国房地产开发景气指数简要说明

全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素和随机因素的影响,采用增长率循环方法编制而成。国房景气指数选择2000年为基年,将其增长水平定为100。通常情况下,国房景气指数100点是最合适的水平,95至105点之间为适度水平,95以下为较低水平,105以上为偏高水平。

5.东、中、西部地区划分

东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省(市);中部地区包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)。

6. 增长速度计算

房地产开发投资增长速度为名义增速,由于固定资产投资价格指数按季进行计算,除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可计算房地产开发投资实际增速外,其他月份只计算名义增速。

(原标题:2014年1-4月份全国房地产开发和销售情况)

相关推荐
热点推荐
光大银行业绩下滑,两个月涨幅一天跌完,银行股也可以跌这么多?

光大银行业绩下滑,两个月涨幅一天跌完,银行股也可以跌这么多?

资本百科
2024-03-29 01:40:03
发生了什么?狗狗币暴拉近20%,市值超越德意志银行

发生了什么?狗狗币暴拉近20%,市值超越德意志银行

FX168链界观察
2024-03-29 02:11:14
宁德时代曾毓群:电动汽车安全性比燃油车好一千倍 我们可以让电动车发生火灾概率降到千万分之一【附动力锂电池行业趋势】

宁德时代曾毓群:电动汽车安全性比燃油车好一千倍 我们可以让电动车发生火灾概率降到千万分之一【附动力锂电池行业趋势】

前瞻网
2024-03-28 16:58:15
网剧《我的中国芯》恶评如潮,科研电视剧需要敬畏之心!

网剧《我的中国芯》恶评如潮,科研电视剧需要敬畏之心!

了不起的云计算
2023-07-21 08:36:02
强沙尘暴过境内蒙古目前已近尾声,停课学校已复课,部分地区仍有8级大风

强沙尘暴过境内蒙古目前已近尾声,停课学校已复课,部分地区仍有8级大风

极目新闻
2024-03-28 18:46:39
遮羞布彻底盖不住了!刘德华赖文慧关系曝光,除了结婚证啥都给了

遮羞布彻底盖不住了!刘德华赖文慧关系曝光,除了结婚证啥都给了

舞娱天地
2024-03-14 16:12:05
火箭、篮网、老鹰、酝酿三方交易,申京投东部鱼腩新组三巨头

火箭、篮网、老鹰、酝酿三方交易,申京投东部鱼腩新组三巨头

条条爱侃球
2024-03-28 17:52:59
日元崩了!!!

日元崩了!!!

户外钓鱼哥阿旱
2024-03-28 18:25:26
痛心!29岁网红“健健”去世,生前为时尚博主长得超帅,死因曝光

痛心!29岁网红“健健”去世,生前为时尚博主长得超帅,死因曝光

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 02:00:59
官宣:明尼苏达森林狼队将不再进行出售

官宣:明尼苏达森林狼队将不再进行出售

北青网-北京青年报
2024-03-29 07:27:04
鲁能核心外援晒国足比赛,给费南多加油,球迷呼吁把他归化进国足

鲁能核心外援晒国足比赛,给费南多加油,球迷呼吁把他归化进国足

罗掌柜体育
2024-03-28 07:00:16
饮品喝到一半发现干燥剂!蜜雪冰城回应:已关闭涉事门店

饮品喝到一半发现干燥剂!蜜雪冰城回应:已关闭涉事门店

南方都市报
2024-03-28 20:57:15
凹凸S身材前凸后翘,瑜伽裤都漏出来了

凹凸S身材前凸后翘,瑜伽裤都漏出来了

室内设计师阿喇
2024-03-28 21:42:11
南宋御街一店铺卖188元奶茶,老板说亏本经营:一杯的茶叶就要200元

南宋御街一店铺卖188元奶茶,老板说亏本经营:一杯的茶叶就要200元

都市快报橙柿互动
2024-03-26 15:53:13
西部乱套!火箭10连胜原地踏步,前3已经确定,8支球队争夺5名额

西部乱套!火箭10连胜原地踏步,前3已经确定,8支球队争夺5名额

体坛无名
2024-03-28 14:36:07
《围城》:别在婚姻中寻找天堂,坏的婚姻要命,好的婚姻过命

《围城》:别在婚姻中寻找天堂,坏的婚姻要命,好的婚姻过命

幸福娃爱扒娱
2024-02-12 08:38:41
21.59万元起的SU7能否卖好不知道,雷军的产品讲解却把我逗乐了!

21.59万元起的SU7能否卖好不知道,雷军的产品讲解却把我逗乐了!

户外小阿隋
2024-03-29 07:28:14
决定以色列命运的时刻到了!百万联军子弹上膛,美军默默闭上双眼

决定以色列命运的时刻到了!百万联军子弹上膛,美军默默闭上双眼

懂体育的小吖头
2024-03-28 08:53:53
张韶华任山西省公安厅厅长

张韶华任山西省公安厅厅长

澎湃新闻
2024-03-28 22:22:32
57岁的我绝经三年,老公仍热衷“折腾”,我如何巧妙应对

57岁的我绝经三年,老公仍热衷“折腾”,我如何巧妙应对

户外阿崭
2024-03-29 04:10:17
2024-03-29 08:18:44

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

头条要闻

十亿富豪家庭上演股权争夺战 二女儿称被亲哥送拘留所

头条要闻

十亿富豪家庭上演股权争夺战 二女儿称被亲哥送拘留所

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

游戏
家居
数码
本地
公开课

热搜榜上的那款手游,在打所有3A的脸

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

数码要闻

苹果势将在5月份发布新款iPad

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版
×