巴菲特称伯克希尔哈撒韦或参与住房融资活动

2014-04-25 09:02:05 来源: 网易财经 举报
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网易财经4月25日讯 伯克希尔哈撒韦公司董事长、“股神”沃伦·巴菲特(Warren Buffett)表示,一旦美国政府就抵押贷款融资巨头房利美和房地美的未来命运作出决定以后,那么他对伯克希尔哈撒韦在更大程度上参与住房融资市场活动持开放态度。

今年83岁高龄的巴菲特在接受彭博电视采访时说道:“现在的伯克希尔哈撒韦并未参与房利美和房地美(的住房融资活动),但未来这一市场上可能会出现一些机会。”

美国总统巴拉克·奥巴马(Barack Obama)和一个两党参议员团体正计划缩减房利美和房地美的规模,而与此同时,包括布鲁斯·伯克维茨(Bruce Berkowitz)麾下费尔霍姆资本管理公司(Fairholme Capital Management)在内的投资者则正押注于这两家公司,要求美国政府恢复其私人持股结构。两房的主要职能是从贷款提供商那里购买抵押贷款,然后将其打包成抵押贷款支持债券出售。

巴菲特称,在对两房进行改革以后形成的新体系中,美国政府可以作为最后的担保者,由私营公司来承担最初的损失。他表示:“我认为,政府必须在住房市场上扮演自己应有的角色。30年期固息抵押贷款对美国公民来说是非常好的,而我认为需要政府以某种方式参与这个市场,以便压低成本。”

房利美和房地美在2008年被美国政府接管,并接受了美国政府利用纳税人所缴税款向其提供的总额1875亿美元的援助资金。在政府接管以后,两房先是按照10%的股息率向美国财政部派发政府持股的股息,随后财政部修改了援助计划的条款,要求两房上缴其全部利润。

巴菲特的警告

在住房市场崩溃以前,伯克希尔哈撒韦曾持有房利美和房地美的股票。巴菲特曾表示,他在1988年对房地美进行了重大投资。截至1999年底为止,伯克希尔哈撒韦总共持有8.6%的房地美普通股股权,其市场价值为28亿美元。次年,巴菲特出售了所持大部分房地美股票,同时还减持了房利美股票。后来巴菲特说道,那时他对这两家公司所制定的业绩提升目标心存警惕。

巴菲特曾在2010年向金融危机调查委员会(FCIC)表示:“当一家大型金融机构开始承诺其盈利会定期增长时,那就意味着麻烦要来了。”

伯克希尔哈撒韦与Leucadia National的合资企业Berkadia Commercial Mortgage曾发放过公寓贷款,这些贷款由两房提供支持。此外,伯克希尔哈撒韦还向可移动板房的买房者提供贷款。

无意收购MLB棒球队

伯克希尔哈撒韦旗下多个部门都正得益于不动产市场的改善,如可移动板房建筑商Clayton、涂料生产商Benjamin Moore和地毯制造商Shaw Industries等。此外,伯克希尔哈撒韦还在利用“伯克希尔哈撒韦家庭服务”(Berkshire Hathaway HomeServices)品牌来拓展其房屋经纪业务。

巴菲特还在接受采访时否认了此前浮出水面的市场传闻,称其无意收购美国职业棒球大联盟(MLB)的芝加哥小熊队(Chicago Cubs)。巴菲特表示,他并未与这支队伍的所有者里基茨(Ricketts)家族进行过相关谈判。他说道:“我没有理由那样做。”

石力 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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