网易财经3月21日讯 今日老牌国企越秀地产（00123,HK）公布2013年业绩显示，2013年越秀地产实现营业收入为142.09亿，同比上升75%，权益持有人应占盈利为28.8亿，同比上升为16.1%。每股基本盈利为0.3元，同比增15.8%。
管理层透露，2014年经济恢复仍存在不确定性，但中央提出针对不同城市分类调控，以及单独二胎政策、新型城镇化推进预计为行业提供利好因素。预计2014年销售目标达220亿元，相比上年同期增长50%。
净利28.8亿 同比16%
数据显示，2013年越秀地产实现营业收入为142.09亿，同比上升75%，权益持有人应占盈利为28.8亿，同比上升为16.1%。核心净利润约为15.4亿，同比增28.8%。
毛利方面，集团实现毛利达41.04亿，同比增6.4%。管理层认为，由于产品结构以及区域结构变化，导致毛利率下降至28.9%，减少了18.6个百分点。
2013年集团录得合同销售额146.34亿，累计合同销售面积为115.52万平方米，同比上涨19%和11.6%；受部分项目提价以及推出售价较高的全新项目影响，2013年合同销售均价达每平方米为12700元，同比上涨6.7%。
融资方面，2013年越秀地产实现融资额130.5亿，其中包括首次发行3.5亿美元5年期，和5亿美元10年期定息债券，以及银行借贷约77.5亿。2013年该公司平均融资成本下降至5.59%。净借贷比率为61.6%。
投资基金联合拿地 加速推进地产基金双平台
网易财经注意到，去年越秀地产首度与投资基金合作拿地。截至2013年年底，该公司新增7幅地块，总金额达201.24亿，应支付58.17亿。截至2013年，集团土地储备达1526万平方米，按照权益计算，集团应占土地储备1259万平方米。
管理层认为，有助于提升财务，在保持低负债的同时，加快规模扩张。特别是在后端商业项目经营上，利用越秀房地产基金的双平台互动，推进“开发”+“商业运营”+以及“资本运作”的战略布局。
去年越秀地产联营的越秀房地产投资信托基金旗下6个物业整体出租率达92.6%。
管理层预计，今年国内流动性问题显著，在互联网和金融利率市场化多方冲击下，国内资金成本不断上升。将加快与投资基金的合作，
预计2014年销售目标达220亿元，相比上年同期增长50%。重点在一二线城市实现规模扩张。（朱玲）
本文来源：网易财经
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