网易财经3月18日讯 日前，部分楼盘降价已影响市场预期。今日国家统计局公布2月全国70大中城市房价数据显示，环比来看，上涨城市的数量和房价涨幅有着明显收窄，2月上涨的城市数量缩减至57个，环比价格变动中，最高涨幅为0.7%。
同比来看，其涨幅也有明显的收窄，最高涨幅为18.7%。上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，这是自2011年2月份以来的70个大中城市房价的首次双降, 受降价潮影响，市场产生观望情绪。在信贷收紧的情况下，市场成交明显萎缩。
2月房价涨幅收窄 一线城市同比涨幅回落
统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有9个，上涨的城市有57个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.2%。
从价格同比来看，2月份，同比价格变动中，最高涨幅为18.7%，最低为下降4.1%。相比上月同期最高涨幅20.9%，有明显收窄。
网易财经注意到，近几个月，北上广深涨幅最为明显，持续突破同比涨幅达20%，2月份上述城市房价涨幅收窄，其中北京同比涨幅为15.5 %，上海18.7%，广州为15.9%，深圳为15.9%。
严跃进分析认为，从环比值看，2月份是传统淡季，各大房企的推盘力度、购房者的购房力度等都不会太大，房价难以出现较高的涨势。此外降价潮也对此有影响。
市场回暖尚难断定 升温仍是趋势
二手房方面，价格变动也表现明显。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降0.9%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为15.9%，最低为下降8.8%。
链家地产市场研究部张旭表示，银行信贷政策收紧以来，需求观望情绪日益加大，加上个别城市房价下降的，导致市场下降预期增强。
据该机构数据显示，截至16日北京市3月以来二手住宅共成交3943套，较1月同期下降16.6%，与2013年3月同期相比下降83.6%。成交量为近六年来同期最低水平。
同时他认为，今年年初的市场形势较往年复杂，买卖双方博弈加剧，是否回暖还不能断定，依照惯例此后是需求高峰期，市场也将逐渐好转。
严跃进也认为，目前一季度的降价潮，应为局部市场的个体行为，在4-5月份，有一波较大的供应量入市。（朱玲）
本文来源：网易财经
作者：朱玲
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