网易财经11月9日讯 2013年1-10月份,全国房地产开发投资68693亿元,同比增长19.2%,增速比1-9月份回落0.5个百分点。从全年趋势来看,增速呈现较为平稳的微降。
北京大学房地产研究所所长陈国强在接受网易财经连线时表示,尽管今年政府出台了较为强劲的调控政策,但可以看到整体上房地产市场的供需呈现两旺,和调控政策有所背离。陈国强指出,以京沪两地为例,调控政策最严厉,但需求反弹也最强劲。“政策是一方面,但不能代替市场本身形成的供需关系。”
对于房产税改革的影响,陈国强认为从目前上海和重庆的实施情况来看,由于试点覆盖不大,对政府税收来说,规模偏小。“上海大概20来亿,重庆才2亿左右,因此可以说税收增收不明显。”而对于消费者来说,陈国强分析将主要影响其对房产价格的预期以及房产购买的偏好习惯。“比如中小套户型会更加走俏,继而影响房地产公司的设计和定位等。”(杨晓宴)