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网易财经10月18日讯 国家统计局10月18日发布数据，第三季度中国经济同比增长7．8％，增速比上季度反弹0．3个百分点。前三季度中国经济增长7．7％。研究表明，进入三季度以来，一系列经济数据印证了经济的回稳复苏。
同策咨询研究部总监张宏伟对此表示，尽管第三季度中国经济增速反弹至7.8％，但是宏观经济仍然尚未明显好转，存在探底的市场风险，因此，在宏观经济没有形成回暖趋势之时，房地产市场投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，房地产市场“逆经济周期”发展的特征仍将持续。因此，只要下半年市场和房价不出现报复性反弹，房地产市场调控政策不会有太大变化，市场成交量还会在下半年呈现出总体上回升的迹象，整个市场基本面也会因此继续好转。
张宏伟认为，近几年房地产市场“逆经济周期”发展的特征比较明显，如果2014年宏观经济增速持续好转，那么，房地产拉动宏观经济增长的角色有可能会阶段性的削弱，2014年楼市调控风险增加，楼市调控政策有可能再度阶段性收紧的可能性，以应对当前一线城市、部分二线城市房价上涨过快而带来的市场风险。
据分析，2014年有可能会逐步出台楼市长效性调控机制的具体措施，采用原有行政手段与经济、市场手段并用的方式，逐步过渡到长效性调控机制，以此来影响未来房地产市场的走势。
但是，短期可操作的楼市长效调控机制的正式形成还需要一个过程，对于当前1-2年内房地产来讲很难说起到立竿见影的结果。“以限购为主的行政化的调控措施在这个时间段内还会持续执行，当前正在执行以限购为主的调控措施仍然将影响1-2年内的房地产市场趋势。”张宏伟称。（赵婷）
本文来源：网易财经
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王晓易_NE0011
