国人黄金周掀海外购房热

黄金周期间，不仅国内一线城市“银十”开局丰收，更有大批中国买家赴海外购置房产。

提供国际房产搜索引擎服务的居外网数据显示，在国庆黄金周假期前两周，房地产搜索骤然激增66％。而黄金周期间，通过手机使用居外网搜索房产信息的数量更是翻了一倍。

中新网引述美国中文网报道，十一黄金周期间，大批的中国购房客利用十一长假，到旧金山湾区一边旅游一边看房买房，其中以硅谷核心地区的南湾Santa Clara、Palo Alto、Cupertino等地最受青睐。

ACEQ地产投资集团总裁秦蓓介绍，原本十月就是旧金山湾区房市旺季，正好又是中国的十一黄金周，这个星期六她就碰到了21个中国买家。大部分客人在这边是用现金买房，看好了就出手。从9月到现在，她所在的Santa Clara市就有360多栋独立屋成交，其中至少有三分之一是用现金交易，所以应该是中国大陆来的客人。

不仅如此，海外房产的受欢迎程度在国内一些大型房产交易会上也有所体现。

据《齐鲁晚报》报道，前不久刚结束的北京秋季房交会上，外地项目和海外项目成为绝对主角。尤其是海外项目，占到参展企业半壁江山，来自美国、英国、澳大利亚、塞浦路斯等30多个国家的开发商瞄准中国人钱包。大部分欧美国家还给予很多增值优惠：例如，塞浦路斯打出“30万欧元买房送户口”的旗号，而希腊则喊出“购买25万欧元房产获希腊居留身份”的口号来抢客。

中国买家约6550亿美元投资海外房产市场

据《福布斯》报道，根据中国招商银行和贝恩公司的数据，中国买家共持有13.1万亿美元的可投资资产，其中大约6550亿美元用于海外房地产市场。

中国已成为美国房产，尤其是在美国西海岸房产最热门的海外买家。

《南华早报》报道，据美国全国房地产经纪人协会数据，截至到2013年3月底，此前12个月中，外籍人士在美国住房方面的开销高达682亿美元，而中国买家占其中的18%。这一比例远远高于2011年的11%，2010年9%和2009年5%。

其中，加利福尼亚是仅次于佛罗里达州的海外客户购房热点。据CNN财经频道估测，该州超过半数的海外购房客户是中国人。

对于国人的海外购房热，前述《齐鲁晚报》报道称，深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，一些国家希望利用中国买家的大量资金去刺激疲软的经济，他表示，这是国际上常用的一种经济刺激的手法。

苏富比拍卖公司的国际物业助理代理安德鲁•盖茨（Andrew Gates）则表示，中国人来美国是为了孩子能住的离学校近一点，好的空气质量和美国式的生活方式，“这也是中国买家一直以来最希望得到的。”他说。

据前述中新网报道，中国等海外炒房团的涌入带来房价上涨，使得大批旧金山湾区的本地首次购房者被拒之门外。据加州房屋经纪协会数据显示，湾区的第一套房购买者这个季度的成功购房比例以下降至45%，比2012年的66%大为减少。