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马金玲:房企不要在房价上涨过程中迷失了自己

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专访 金宸集团有限公司总裁马金玲

网易财经9月13日 世界经济论坛2013年新领军者年会(又称“夏季达沃斯论坛”)9月11日至13日将在大连国际会议中心举行。本届论坛将聚焦“创新”。

金宸集团有限公司总裁马金玲在接受网易财经专访时表示,房地产企业当中,资金链是一个最大的问题,在企业扩张的同时,一定要根据企业自身的情况,不要像一线这种城市,在房价不断的涨的过程当中迷失了自己。

马金玲表示,城镇化对房企来讲是一次难得的机会,每一次的发展都是机遇和挑战都是并存的,作为企业应该抓住这次契机,在大连市整体的格局当中,以市场政策为导向,在向房地产精细化的发展过程当中,做好自己的品牌。

文字实录

网易财经:马总你好,现在城镇化被看作是房地产行业的一场盛宴,您怎么看待城镇化给房地产企业带来的机遇?

马金玲:城镇化对房企来讲是一次难得的机会,我想每一次的发展都是机遇和挑战都是并存的,我认为作为企业应该抓住这次契机,在大连市整体的格局当中,以市场政策为导向,在向房地产精细化的发展过程当中,做好自己的品牌,然后找到适应市场,适应百姓的那种需求,提供最高附加值的产品,以提供最优质的服务。

网易财经:之前我看到过一份研究报告说,下一步房地产行业进入到一个整合期,大的房企可能会在融资成本,包括在销售、拿地等诸多方面可能更容易,但是小的企业可能成本会更高,您怎么看待下一步房地产行业的格局?

马金玲:我认为在发展过程当中,优胜劣汰是自然规律,在这种大的环境下,我们的金宸集团就是做房地产企业,在大连本土已经很多年了,具备在市场,在大的这种格局、布局的前提下,应对市场可控的风险,我们会在这个大的格局下,调整自己的战略,就像我说的,以市场化为主,做一个可持续、健康发展的这种产品。

网易财经:十八届三中全会就要召开了,马总对经济改革有哪些期待?

马金玲:作为企业,首先还是以国家的这种政策为导向,结合着中国的国情,根据自己企业的实际情况,在相关的大的背景下,找到一个适合自己企业发展的长远方向去走。

网易财经:你怎么看房企的融资成本的问题?

马金玲:房企的成本就是说,在房地产企业当中,资金链是一个最大的问题,在企业扩张的同时,一定要根据企业自身的情况,我认为不要盲目的去做,不要像咱们看到的一线这种城市,在房价不断的涨的过程当中迷失了自己,一定要认清当前的市场,认清自己所在行业当中的角度和位置,然后找到适合自己的,有土地的储备,还有充足的资金,这样做起来才觉得得心应手,在所有的问题和风险面前,我们可以从容的去面对。

网易财经:谢谢。

马金玲:谢谢。

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