“未来之城”要有多元化的生活

伍江

同济大学副校长

“现阶段，我国的生活住区无论是产品还是所提供的生活方式都相对单一。”同济大学副校长伍江日前接受早报记者采访时表示，未来之城应该是多元化的，即有多元化的产品类型和多元化的生活方式。在他看来，未来之城所提供的多元化生活方式最好是以文化为依托的，只有引入了文化元素，居者的生活方式才更具内涵，更倾向于心灵层面的满足。

生活方式多元化

“商品住宅形态的单调导致居住社区似乎只为消费者提供了一种生活方式。”伍江表示，时下市场中大到独栋别墅小到公寓，除了空间，基本没有太大差别，而空间也大多停留在满足基本居住需求的阶段。

究其缘由，中国住宅市场似乎总缺乏一份想象力，尤其是在经济快速发展、生活水平飞速提升的今天，大众对精神层面的追求不断提升，但这些超出基本需求层面的部分往往得不到社会各界的重视。

“无论是专家学者还是普罗大众都没有意识到怎样的居住体验才符合当代人居理念。”伍江认为，时下的中国到了一个需要转变的阶段。开发商、建筑师、设计师都应该将精力放在住区的产品升级上，通过不一样的住宅产品为中国的消费者提供多元化的生活方式。

“之前社会上就有过关于现代年轻人居住方式的探讨。”伍江向记者举例道，网络时代，居者的生活方式发生前所未有的改变，尤其是年轻群体，在室内花费最大时间的空间大多是在书房，而空间最大的客厅反而利用率最低。

此外，对于社区的需求会更加倾向于公共空间和社区的网络覆盖情况。这就要求开发商不断生级社区配套，从而满足现代人居习惯。

“但与之相类似的研究实在是太少了。”伍江感慨道。

增加文化配套投入

伍江告诉记者，未来之城的发展方向是能提供多元化生活方式的国际社区。国际社区与普通住宅不同，往往将目标客群定为国际高端人士，定位的不同决定了其从前期规划到项目落地都会更加贴近国际化住宅标准， 也能够提供一些邻里交流的平台和组织社区活动，丰富社区生活。

但他同时强调，并不一定要完全照搬国外的发展方向，而是需要在建筑技术层面进行研究。毕竟中国有不少优秀的建筑形态可以传承，比如苏州园林、北京的四合院等，从传统建筑形态延伸出来的生活方式也同样会适合中国的消费人群。

在伍江看来，任何社区都应该具备文化元素，只有如此才能真正意义上改变居者的生活状态。文化并不是单纯地指代住宅外立面的特色，或者是内装方面所体现出来的风格，而是要落到实处地完善和提升住宅的功能性，使其具有自身的特点，并以此特点为基础给业主提供不一样的更好的生活。

伍江表示，其实已经有很多开发商意识到了需要将文化要素贯穿到社区之中，从而为居者提供不一样的生活体验。但很少有开发企业会这样做，原因只是建造这样的产品需要付出的代价相对较高，但这样的产品恰恰是中国商品住宅市场最需要的。

开发商在打造未来之城的时候，应当从规划入手，在满足当前低碳、环保、绿色、生态等基本要素的前提下，加大对文化配套设施的投入力度，令社区更有魅力，让居住体验更加完美。