网易财经8月15日讯 受整体大势向好影响，内房股佳兆业（01638,HK）中期业绩飘红。今日该公司公布2013年中期业绩显示，2013年上半年佳兆业实现总收入70.06亿元，上涨205%，权利持有人应占溢利10.24亿，同比上涨51% ，每股基本盈利为20.9分，上涨51.4%。
集团总裁金志刚表示，对中国房地产市场的长期看好。公司未来在一、二线重要城市项目的开盘销售，将使售价整体增加58%，进一步提升了公司利润水平。
净利10亿 同比涨51%
今年上半年以来，内房股在市场表现突生猛。今日该公司公布业绩显示，2013年上半年佳兆业实现总收入70.06亿元，上涨205%，权利持有人应占溢利10.24亿，同比上涨51%，每股基本盈利为20.9分，上涨51.4%。
截至6月30日，公司核心利润达到10.93亿元，同比增长195%。毛利方面，公司毛利实现25.55亿元，上涨130.5%。
尽管国内房地产行业有新的措施，由于市场需求释放，2013年上半年佳兆业实现合约销售额达110亿元，同比上涨70%，其中32.8%来自深圳项目；平均销售价格达到9253/平方米，按年增长58%。
金志刚认为，这主要是来自于一二线城市贡献率的提升，尤其是深圳，提供公司整体销售额的33%。预计下半年将推出230万平方米建筑体量。
中报数据显示，报告期内公司来自物业发展、物业投资、物业管理,及酒店 及餐饮的收益实现7016.1百万元，同比205.0%；销售物业方面， 实现6833.9百万元，同比增加17.1%。 未来4-5年于深圳将有200万平方米建筑面积的可售资源。
土地价达80亿，一二线土储超九成
此外，为了加速资金流动性，报告期间公司发行多笔票据。2013年公司发行一笔利息为10.25，5亿美元的优先票据等，截至6月底，集团的现金及银行存款账面值约为人民币6,174.7 百万元，同期增加15.4%。
今年上半年值得关注佳兆业是其土地市场动作，先后进军广州、上海以及杭州这样一二线热点经济城市。
中期数据显示，今年上半年佳兆业分别进军上海、广州、杭州、武汉、成都、青岛等城市，透过政府公开招标、拍卖 或挂牌出售购入共14幅土地，支付土地价款达87亿，其中 91.3%土储布局一现线城市以及城市省会。由土地储备位于一线城市以及省会城市的存量由2012年底约为25.%提升至27.%。
金志刚认为，促使公司均衡土地，提振集团增长的周转模式的业务策略，减少政策风险影响。
“为了加速回归一二线城市，佳兆业取更加灵活的拿地方式，比如合作开发。”金志刚说，目前合作开发已成为房地产发展的趋势，这种开发模式可以实现资源互补，在一些大项目运作上更具优势。这将在在快速扩张的过程中有效地控制了整个集团的负债率和整体投资风险。（朱玲）
本文来源：网易财经
作者：朱玲
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