网易财经8月15日讯 主题为“改革时代的地产新力量”的2013博鳌房地产论坛在海南今日继续进行。今天下午的博鳌圆桌论坛中，德信资本董事长兼总经理陈义枫在会上讲到，地产开发商如何选择不同种类的资金来源。他指出，现在资金供给者的业态多元化，资金成本、 资金风险的门槛，各种监管要求都不一样，这对开发商是一个大的利好。但是一定要在选择资金时算好两笔账。
陈义枫：主持人讲的这两个观点，恰好是去年我首先提出来的，后来成为我们基金圈的一个小小共识，也表达了我们的信心。 回应主持人的问题，就是地产开发商如何选择不同种类的资金来源。这个问题非常好，也是在座各位关注的焦点，我认为现在资金供给者的业态多元化，资金成本、 资金风险的门槛，各种监管要求都不一样，这对开发商是一个大的利好，它有可能制定自己的战略，有可能选择自己的资金供应者，在这里面，我们作为私募基金， 我们有特色。我们的特色可以借一句话来形容，我们是比较聪明的钱。什么叫聪明的钱？首先，我们主动的寻找各种高性价比的投资机会，反过来，我们敢于面对风 险，善于驾驭风险。因此，我们能够以我们的能力来获取别人所不能获取，或者不敢获取的比较高的收益，把收益反馈给投资者，因为基金它是一种直接投融资的中 间体，我们还是反馈给出资者的，这样的话，我们会提高整个资源的配置效率。作为开发商来讲，我提两点建议。第一，当你在选择资金的时候算好自己的账。怎么 算账呢？我觉得我们私募基金可以跟它的自有资金的收益率来比，我们私募基金要的收益是远远低于他的权益资本的回报率的，这个账一算，你就会明白我们是对你 做了很大贡献的。当然还有第二个，我提醒你算算总账。就是说一个基金除了给你钱之外，它有可能给你带来附加的价值，但也可能给你带来额外的麻烦，让你付出 额外的代价。比如说我要监管你的很多资金流向，我使得你的进一步融资的道路收窄，那就是你的额外代价，所以要算自己的账，算总账，然后选择你的资金供应 者。里面很可能就有我们作为地产基金应有的空间，我们就找到结合点了。
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