张颖：县和乡有很好的环境资源

网易财经8月15日讯 主题为“改革时代的地产新力量”的2013博鳌房地产论坛在海南今日继续进行。洲联集团总经理张颖谈到，县，乡有非常好的环境资源。

张颖说：“过去我们是以GDP论英雄，这些小城镇，或者说县、旗，本身并不具备优势的资源，他们在以GDP衡量的时代，可能是默默无闻的角色，甚至会变成国家级的贫困县，但是我们现在是以旅游、资源、环境作为发展的主题，以可持续发展作为发展的目标，在这样的前提下，这些小城市、小城镇，或者说县、乡，本身绝对非常好的环境资源，他们未来有可能成为旅游的目的地，旅游的集散中心，或者是非常宜居的生态的小城镇，这些小城镇就产生了非常迫切的内在升级和更新的需求，我想这也是城镇化带来的另外一个方向的改变。”

以下是文字实录：

张颖：大家好，我们也是博鳌房地产论坛的老朋友了，基本上每年都会来参加，我们是一家专业的设计公司，主要是为像郭总这样的甲方提供从策划、规划，到建筑景观，以及室内一站式的专业的技术服务，我们力求为甲方提供最好的专业服务，结合刚才林院长提到的这几个主题，我想谈谈我们这几年通过研究和实践的一些观点。

第一是关于城镇化的问题，我们认为城镇化带来了两个现象，一个是大城市的扩张，因为人口的增加，以及产业的升级，它产生了很多新区和新城的建设需求，很好的一个例子就是昨天有专门介绍的威海双岛湾科技新城，这个项目也是我们和威海双岛湾管委会共同完成的项目，这个项目占地22平方公里，其中有50%都是填海造地完成的，目前是中国环湾地区这种地形、地势这么一个环境下面积最大的一个科技新城。威海想通过这个项目升级，从旅游目的地变成一个科技的新城。城镇化给中小城镇、县，甚至少数民族地区的旗带来了一个他们更新和改造的需求。过去我们是以GDP论英雄，这些小城镇，或者说县、旗，本身并不具备优势的资源，他们在以GDP衡量的时代，可能是默默无闻的角色，甚至会变成国家级的贫困县，但是我们现在是以旅游、资源、环境作为发展的主题，以可持续发展作为发展的目标，在这样的前提下，这些小城市、小城镇，或者说县、乡，本身绝对非常好的环境资源，他们未来有可能成为旅游的目的地，旅游的集散中心，或者是非常宜居的生态的小城镇，这些小城镇就产生了非常迫切的内在升级和更新的需求，我想这也是城镇化带来的另外一个方向的改变。第三点我想说一下旅游地产的问题。我这里想先以我们所在的海棠湾为例，因为海棠湾本身具有非常好的岸线资源，这是它自然具备的，但是如果交通的支撑和其它的相关方面的支撑，它不可能成为很好的发展。科学的配套和规划，加上自身的资源优势结合，最终可以开发出一个宜居的城市。这是我们在中国升级转型中几个比较主要的关注的地方。